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通过房租求取房地产净收益,不应扣除()。 A、空置损失 B、房产税 C、房
通过房租求取房地产净收益,不应扣除()。 A、空置损失 B、房产税 C、房
shuhaiku
2020-05-20
60
问题
通过房租求取房地产净收益,不应扣除()。A、空置损失B、房产税C、房屋折旧费D、房屋保险费
选项
答案
C
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出,包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。
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