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2018年1月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租,租赁合同注明租赁期限为2018年1月1日至2018年12月31日,全年不含税租金为15万元并于签订...
2018年1月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租,租赁合同注明租赁期限为2018年1月1日至2018年12月31日,全年不含税租金为15万元并于签订...
admin
2020-12-24
54
问题
2018年1月份李女士将其位于海淀区的一处住房对外出租,租赁合同注明租赁期限为2018年1月1日至2018年12月31日,全年不含税租金为15万元并于签订合同时一次性收取。李女士出租住房应缴纳的增值税为( )万元。
选项
A.0.23
B.0.75
C.0.39
D.0
答案
D
解析
其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税的优惠政策。月租金=15÷12=1.25(万元),不超过3万元。所以此业务免征增值税。李女士出租住房应缴纳的增值税=0(万元)。
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