甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 56

问题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

销售商品住宅时，甲公司应当（）。

选项 A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.经抵押权人同意
C.经房地产权属登记机关同意
D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押

答案B

解析《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9rMaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

房地产项目市场分析方法的流程是（　　）。A.房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位B.数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究—

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本

房地产分销渠道的起点是（　　）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商

房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（　　）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使

房地产产品SWOT分析定位法认为企业（　　）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分

产品生命周期策略中，在（　　），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性

某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（　　）。A.7.01%B.8

质量缺陷备案资料必须按竣工验收的标准制备，由（　）组织填写。

我国增值税条例规定，从国外进口的设备，其增值税按（）计算其应纳税额。

自动弯沉仪测定路面弯沉时，对所记录的各试验点测值进行数理统计分析，得到贝克曼梁测

《宪法》规定公民的合法的私有财产不受侵犯。那么以下哪项属于公民的合法私有财产？(

在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。

个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。（　　）

能减少组织耗氧量，减少氧债，改善循环，尤其是改善微循环，加快生物氧化过程，提高肌

以下关于企业人力资源预测的说法不正确的是()。A:人力资源预测是人员规划的一部分B:人力资源预测是人员规划中定量分析最多的部分C:人力资源的增量预测，即预测

根据期货投资者入市目的的不同，可将期货投资者分为（）。 Ⅰ.期货套利者 Ⅱ.期货投机者 Ⅲ.风险承担者 Ⅳ.套期保值者A、Ⅰ.Ⅱ.ⅢB、Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ

(2014年)在建设项目各阶段的工程造价中，一经批准将作为控制建设项目投资最高限额的是（）A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.竣工结算

甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

房地产项目市场分析方法的流程是（ ）。A.房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位B.数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究—

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本

房地产分销渠道的起点是（ ）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商

房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使

房地产产品SWOT分析定位法认为企业（ ）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分

产品生命周期策略中，在（ ），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性

某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.01%B.8

质量缺陷备案资料必须按竣工验收的标准制备，由（ ）组织填写。

我国增值税条例规定，从国外进口的设备，其增值税按（）计算其应纳税额。

自动弯沉仪测定路面弯沉时，对所记录的各试验点测值进行数理统计分析，得到贝克曼梁测

《宪法》规定公民的合法的私有财产不受侵犯。那么以下哪项属于公民的合法私有财产？(

在进行建(构)筑物的评估时，需要收集的资料有()。

个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。（ ）

能减少组织耗氧量，减少氧债，改善循环，尤其是改善微循环，加快生物氧化过程，提高肌

以下关于企业人力资源预测的说法不正确的是()。A:人力资源预测是人员规划的一部分B:人力资源预测是人员规划中定量分析最多的部分C:人力资源的增量预测，即预测

根据期货投资者入市目的的不同，可将期货投资者分为（）。 Ⅰ.期货套利者 Ⅱ.期货投机者 Ⅲ.风险承担者 Ⅳ.套期保值者A、Ⅰ.Ⅱ.ⅢB、Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ

(2014年)在建设项目各阶段的工程造价中，一经批准将作为控制建设项目投资最高限额的是（）A.投资估算B.设计概算C.施工图预算D.竣工结算

房地产项目市场分析方法的流程是（　　）。A.房地产市场环境研究——竞争描述——数据整理——逻辑推理——产品定位B.数据整理——竞争描述——房地产市场环境研究—

房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（　　）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本

房地产分销渠道的起点是（　　）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商

房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（　　）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施

房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（　　）。A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使

房地产产品SWOT分析定位法认为企业（　　）对企业战略形成有重大影响。A.外部环境B.内部优势和劣势C.产品定位D.销售策略

对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　　）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分

产品生命周期策略中，在（　　），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性

某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（　　）。A.7.01%B.8

质量缺陷备案资料必须按竣工验收的标准制备，由（　）组织填写。

个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。（　　）