下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（　　）。A、学校 B、行政办公楼 C、医院 D、住宅 E、写字楼

admin2020-12-24 51

问题下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（　　）。

选项 A、学校
B、行政办公楼
C、医院
D、住宅
E、写字楼

答案ABC

解析市场法（又称比较法、市场比较法、交易实例比较法），适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。

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