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  3. 某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%

某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%

天天题库2020-05-20  53
问题 某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（）。A、5667B、6333C、7667D、8333
选项
答案A
解析本题考查的是剩余技术。土地价值＝（500－2000×8%）/6%＝5667（万元）。参见教材P277。
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