下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿 B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担

admin2020-12-24 53

问题下列关于房地产抵押的说法，错误的是()

选项 A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:向债权人提供债务履行担保的行为

答案B

解析房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。故选项B说法错误。

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下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿 B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担

加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。()

在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。()

在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，仍然需要估价的，房地产估价师可以以该推测的最可能的规划条件进行估价，不用具体说明。()

销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。()

经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。()

假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。()

成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()

从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。()

房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。

甲、乙类厂房与普通的单层、多层民用建筑之间的防火间距不应小于（）m。 A．20

（35-37题共用题干）男性，70岁，肺心病。咳脓痰伴气急加重2周。今晨起神

（124-127题共用备选答案） A．后期放电 B．时间总和 C．连续性诱

预防药物性肾损伤，需要严格掌握各种药物的适应症，避免滥用。关于用药注意事项的说法

（2016年）下列说法中，符合消费税纳税义务发生时间规定的是（）。

《国家电网公司变电验收管理规定》中国家电网公司物资部履行以下职责：负责()

【变电站继电保护配置及识读二次回路】164、（）只要是变压器内部故障，主变差

在企业组织结构变革时需分析组织关系，不属于其内容的是（　　）。

病人症见腰痛酸软，喜揉喜按，腿脚无力，遇劳更甚，卧则减轻。治疗应首选

男性，60岁，低热、肝区胀痛2月余并消瘦，近3周发现尿黄、巩膜黄染。18年前发现HBsAg阳性，8年前被诊断为肝硬化。该患者尤其不能遗漏的化验项目是A.血清

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在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。()

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