“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（　　）。A、只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务 B、房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息

admin2020-12-24 67

问题 “中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（　　）。

选项 A、只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务
B、房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息
C、房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出
D、房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动

答案D

解析从哲学含义上讲，中介是指不同事物或同一事物内部不同要素之间的联系。经纪活动的中介性，就是从这种意义上讲的。经纪是为促成其他相对两方的交易而提供服务的活动。在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人与之进行交易的相对人。而提供经纪服务的行为人，正是为委托人与其交易相对人所进行的交易发挥沟通、撮合的联系作用。接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务。

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房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（　　）。A.吸引最有价值的客户B.与老客户保持联系C.把眼光放在长期潜在客户上D.建立广泛的社会联系E.

房地产经纪机构采用门店接待法开拓客源，其优点有（　　）。A.客源信息较准确B.开拓成本较低C.获取信息量较大D.联系客户较方便E.信息时效性较强

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产市场STP营销的过程，实质上是（　　）的过程。A.市场细分B.客户定位C.目标市场选择D.市场分析E.市场定位

在租赁业务中，房地产经纪人应从（　　）等角度撮合双方。A.房源紧俏B.配套设施情况C.位置与交通情况D.周边环境E.租金折扣

房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（　　）。A.及时如实报告B.协助看房C.支付费用D.风险提示E.提供材料

针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是（　　）。A.帮助客户制定购房方案B.提供最符合客户要求的房源C.提供专业咨询以

在客户接待的电话接待流程中，经纪人不能（　　）。A.电话铃响三声内接起B.主动报出公司名称C.尽量用生活语言D.等待客户挂电话后再挂电话

在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（　　）的顺序安排。A.好—较好—差B.较好—好—差C.差—好—较好D.较好—差—好

在存量房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（　　）。A.磋商交易价格B.分析客户行为C.分析看房结果D.准备回访资料

下图为看跌期权空头到期日损益结构图。（　　） {图1}

以下不属于班级组织管理工作的是()。 A．指导学生成立自治组织 B．丰富班

图示电路中，电流有效值IL=10A，IC=8A，总功率因数cosΦ为1，则

城市交通调查是进行（）的基础工作。

汇率有两种不同的标价方法：{pz_填空}和{pz_填空}。

根据《中华人民共和国环境保护法》，国家划定生态保护红线，实行严格保护的是（）

下列关于尊重当事人诉讼权利原则的表述，不正确的是()。

不论教师是否存在，也不论是否有任务存在，学生都能自觉地遵守纪律，这种属于()。A.教师促成的纪律B.集体促成的纪律C.任务促成的纪律D.自我促成的纪律

下列可能给某商业银行带来声誉风险的有（）。A.关于银行髙比例不良资产的媒体报道B.银行对长期合作且信用良好的贷款客户大幅削减信贷额度C.市场流传次贷危机使得

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