不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价

admin2020-12-24 49

问题不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。

选项 A、税费
B、房屋改造费用
C、经营管理费用
D、出租房屋所占用土地地价

答案D

解析出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AfLaKKKQ

相关试题推荐

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（）。A.用于承重结构的混凝土试块B.用于墙体
甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。A:该约定属于有关相
根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。A:拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B:建筑工程选址应当尽可能避开一切文物C:建设单位对于实施原
对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准
关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是()。A:以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产...
某单位拟在一山坡上开挖地基新建一住宅小区，范围内现有房屋、陡坎、小路、果园、河沟水塘等。某测绘单位承接了该工程开挖土石方量的测算任务，外业测量设备使用一套...
某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，...

随机试题

客票预定制度、信息提供等属于运输产品的（）。
下列工程项目中，不属于机电工程注册建造师执业工程范围的是()
下面这段文字所能推导出的结论是（）。长期以来，在传统观念的影响下，对
虐待罪：是指对共同生活的家庭成员，经常以打骂、冻饿、禁闭、强迫过度劳动，有病不给
肝性脑病患者可采取下列哪一种溶液灌肠A.肥皂水B.稀醋酸液C.氢化可的松D.谷氨酸钠
下列有关意识的表述，正确的是()。A.意识的形式具有客观性B.意识的内容是主观的C.意识是人脑的机能和产物D.意识不仅能够反映事物的外部现象，而且能够由感
商业银行的授权审批控制中，授权一般可分为（）。A.一般授权B.特殊授权C.常规授权D.特别授权E.特定授权
下颌第一前磨牙开髓时容易向哪个部位侧穿A.近中颈部B.远中颈部C.舌侧D.颊侧E.以上均不是
科目汇总表可以全面反映各账户之间的对应关系。
英明公司于2018年1月1日购入一项无形资产，初始入账价值为500万元，根据可获得的相关信息判断，无法合理估计某项无形资产的使用寿命。在2018年12月3...

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（）。A.用于承重结构的混凝土试块B.用于墙体

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。A:该约定属于有关相

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。A:拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B:建筑工程选址应当尽可能避开一切文物C:建设单位对于实施原

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是()。A:以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产...

某单位拟在一山坡上开挖地基新建一住宅小区，范围内现有房屋、陡坎、小路、果园、河沟水塘等。某测绘单位承接了该工程开挖土石方量的测算任务，外业测量设备使用一套...

某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，...

客票预定制度、信息提供等属于运输产品的（）。

下列工程项目中，不属于机电工程注册建造师执业工程范围的是()

下面这段文字所能推导出的结论是（）。 长期以来，在传统观念的影响下，对

虐待罪：是指对共同生活的家庭成员，经常以打骂、冻饿、禁闭、强迫过度劳动，有病不给

肝性脑病患者可采取下列哪一种溶液灌肠A.肥皂水B.稀醋酸液C.氢化可的松D.谷氨酸钠

下列有关意识的表述，正确的是()。A.意识的形式具有客观性B.意识的内容是主观的C.意识是人脑的机能和产物D.意识不仅能够反映事物的外部现象，而且能够由感

商业银行的授权审批控制中，授权一般可分为（）。A.一般授权B.特殊授权C.常规授权D.特别授权E.特定授权

下颌第一前磨牙开髓时容易向哪个部位侧穿A.近中颈部B.远中颈部C.舌侧D.颊侧E.以上均不是

科目汇总表可以全面反映各账户之间的对应关系。

英明公司于2018年1月1日购入一项无形资产，初始入账价值为500万元，根据可获得的相关信息判断，无法合理估计某项无形资产的使用寿命。在2018年12月3...

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价

下面这段文字所能推导出的结论是（）。长期以来，在传统观念的影响下，对