不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价

admin2020-12-24 59

问题不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。

选项 A、税费
B、房屋改造费用
C、经营管理费用
D、出租房屋所占用土地地价

答案D

解析出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AfLaKKKQ

相关试题推荐

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（）。A.用于承重结构的混凝土试块B.用于墙体
甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。A:该约定属于有关相
根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。A:拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B:建筑工程选址应当尽可能避开一切文物C:建设单位对于实施原
对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位
根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准
关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是()。A:以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产...
某单位拟在一山坡上开挖地基新建一住宅小区，范围内现有房屋、陡坎、小路、果园、河沟水塘等。某测绘单位承接了该工程开挖土石方量的测算任务，外业测量设备使用一套...
某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，...

随机试题

采取工程技术措施消除和降低粉尘危害是防止尘肺发生的根本措施。下列关于生产性粉尘的
下列商品中，属于法律、行政法规规定必须使用注册商标的是（）
5岁患儿，胸骨左缘第2肋间触及连续性震颤，该患者可能的诊断是
中小企业资金难题可以使用“开源节流”的手段，下列关于“开源节流”手段的认识，错误
会审公廨制度主要规定在（　　）中。 A.《中英五口通商章程及税则》 B.《上
【答辩题目解析】 1.初中函数与高中函数概念的区别? 2.本节课的教学目标什么?
患者女，62岁。肺癌晚期，骨转移。化疗后食欲极差，腹胀痛，夜间不能入睡。近3天带有少量粪水从肛门排出，有排便冲动，却不能排出大便。最恰当的护理措施是A.指
患者男，40岁，农民。以高热伴食欲明显减退、呕吐2周入院。实验室检查:WBC3.2×109/L，嗜酸性粒细胞0。为该患者做了肥达试验，下列解释正确的是A.H
新生儿低体重发生率指标所指的低体重婴儿是（　　）A.出生体重不足1500gB.出生体重不足1800gC.出生体重不足2500gD.出生体重不足2800g
编制绩效考评标准时，无须遵循（）。A.定量准确原则B.突出特点原则C.目标导向原则D.先进合理原则

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（）。A.用于承重结构的混凝土试块B.用于墙体

甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。A:该约定属于有关相

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。A:拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B:建筑工程选址应当尽可能避开一切文物C:建设单位对于实施原

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是()。A:以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产...

某单位拟在一山坡上开挖地基新建一住宅小区，范围内现有房屋、陡坎、小路、果园、河沟水塘等。某测绘单位承接了该工程开挖土石方量的测算任务，外业测量设备使用一套...

某单位在紧邻其围墙的旁边征用了一块土地，新建了一幢三层办公楼和附属设施，改建了单位内部道路、绿地等。建设完工后，因土地权属变更登记和新建房屋产权登记需要，...

采取工程技术措施消除和降低粉尘危害是防止尘肺发生的根本措施。下列关于生产性粉尘的

下列商品中，属于法律、行政法规规定必须使用注册商标的是（）

5岁患儿，胸骨左缘第2肋间触及连续性震颤，该患者可能的诊断是

中小企业资金难题可以使用“开源节流”的手段，下列关于“开源节流”手段的认识，错误

会审公廨制度主要规定在（ ）中。 A.《中英五口通商章程及税则》 B.《上

【答辩题目解析】 1.初中函数与高中函数概念的区别? 2.本节课的教学目标什么?

患者女，62岁。肺癌晚期，骨转移。化疗后食欲极差，腹胀痛，夜间不能入睡。近3天带有少量粪水从肛门排出，有排便冲动，却不能排出大便。 最恰当的护理措施是A.指

患者男，40岁，农民。以高热伴食欲明显减退、呕吐2周入院。实验室检查:WBC3.2×109/L，嗜酸性粒细胞0。为该患者做了肥达试验，下列解释正确的是A.H

新生儿低体重发生率指标所指的低体重婴儿是（ ）A.出生体重不足1500gB.出生体重不足1800gC.出生体重不足2500gD.出生体重不足2800g

编制绩效考评标准时，无须遵循（）。A.定量准确原则B.突出特点原则C.目标导向原则D.先进合理原则

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（　　）。A、税费 B、房屋改造费用 C、经营管理费用 D、出租房屋所占用土地地价

会审公廨制度主要规定在（　　）中。 A.《中英五口通商章程及税则》 B.《上

患者女，62岁。肺癌晚期，骨转移。化疗后食欲极差，腹胀痛，夜间不能入睡。近3天带有少量粪水从肛门排出，有排便冲动，却不能排出大便。最恰当的护理措施是A.指

新生儿低体重发生率指标所指的低体重婴儿是（　　）A.出生体重不足1500gB.出生体重不足1800gC.出生体重不足2500gD.出生体重不足2800g