假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残

恬恬2019-12-17 63

问题假设某住宅重置价格为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是()万元。

选项 A:12.9B:14.3C:11.3D:15

答案C

解析住宅计算折旧时不必考虑土地使用权剩余年限的影响，直接按建筑物经济寿命计算折旧即可。D=C(1-R)／N=500万元*(1-10%)/40=11.3万元。

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