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甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地,地上建有面积为50000m2的厂房
甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地,地上建有面积为50000m2的厂房
Freeti
2019-12-17
57
问题
甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地,地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时,正确的思路是( )。A.地价按照工业用地评估,厂房价值按照重置价格采用成本法评估,办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积,分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值C.地价按照工业用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估D.根据城市规划的要求,按照最高最佳使用原则,地价按照住宅用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
选项
答案
C
解析
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