某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。A. 市场法 B. 成本法 C. 剩余法 D.

admin2020-12-24 43

问题某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。

选项 A. 市场法
B. 成本法
C. 剩余法
D. 收益法

答案C

解析剩余法适用于待拆迁改造的再开发房地产的评估。该工业厂房需要更新改造，项目没有正式实施，且更新改造后的房地产具有收益性，最适合采用剩余法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BfZKKKKQ

相关试题推荐

根据《巴塞尔新资本协议》的标准，假设某银行的所有资本为400亿元人民币，风险加权资产为3000亿元人民币，市场风险资本为80亿元人民币，则其资本充足率为（...
下面关于银行的风险管理组织的说法，不正确的是（　　）。A.风险管理委员会根据风险管理部门提供的信息，做出经营或战略方面的决策B.通常银行的最高风险管理委员会负
下列选项中，不属于金融市场功能的是（　　）。A.货币资金融通功能B.优化资源配置功能C.定价功能D.抑制通货膨胀的功能
根据西方国家银行业发展的经验，从根本上保证银行业从业人员在专业上胜任本职工作，从而为银行稳健经营打下良好基础的制度是（　　）。A.外部监管制度B.中央银行制度
下列关于资本市场的说法不正确的是（　　）。A.资本市场和货币市场的划分依据是金融工具的期限长短B.资本市场是指以短期金融工具为媒介进行的短期资金融通市场C.
根据《公司法》的规定，有限责任公司董事会的职责不包括（　　）。A.制定公司的基本管理制度B.决定公司内部管理机构的设置C.执行股东会决议D.对公司增加或者
每一个生产者都只是被动地接受市场价格，他们对市场价格没有任何控制的力量的市场是（　　）市场。A.寡头垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.不完全竞争
根据《公司法》的规定，股份有限公司募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余股份向社会公开募集或向特定对象募集而设立公司。（　　）
根据《公司法》的规定，股份有限公司股东大会做出的下列决议中，必须经出席会议的股东所持表决权三分之二以上通过的是（　　）。A.修改公司章程B.公司增加注册资本
根据发行人的不同，债券可以分为（　　）。A.企业债B.个人债C.国债D.金融债E.外债

随机试题

建筑师在参与房地产项目可行性研究时，主要关注项目的（　　）。 A、自然可行性
在变电所电气设备与工频电压的配合中，已知对处于I级污秽区的220kV变电所，标准
下列机构中，有权决定税收特别关税的货物适用国别、税率、期限和征收办法的是（　）。
税目是课税对象的具体化，反映具体的征税范围。在我国现行税法中，列示税目税率（额）
从活动水平的角度看，个体的实践活动由生理、（）和（）三种不同层
论述高校教师的学术道德要求
教师专业需要某些特殊能力，其中最重要的可能是（）。 A.思维的条理性 B.思维的逻辑性 C.渊博的知识 D.口头表达能力 E.组织教学活动的能力
对于婴幼儿患者，护士采取最佳的心理沟通方式是A:转移注意力B:多做游戏C:搂抱与抚摸D:适时鼓励E:榜样教学
属于非核苷酸类HIV逆转录酶抑制剂的是A.扎西他滨B.恩夫韦替C.奈韦拉平D.沙奎那韦E.粒细胞集落刺激因子
某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计...

某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。A. 市场法 B. 成本法 C. 剩余法 D.

根据《巴塞尔新资本协议》的标准，假设某银行的所有资本为400亿元人民币，风险加权资产为3000亿元人民币，市场风险资本为80亿元人民币，则其资本充足率为（...

下面关于银行的风险管理组织的说法，不正确的是（ ）。A.风险管理委员会根据风险管理部门提供的信息，做出经营或战略方面的决策B.通常银行的最高风险管理委员会负

下列选项中，不属于金融市场功能的是（ ）。A.货币资金融通功能B.优化资源配置功能C.定价功能D.抑制通货膨胀的功能

根据西方国家银行业发展的经验，从根本上保证银行业从业人员在专业上胜任本职工作，从而为银行稳健经营打下良好基础的制度是（ ）。A.外部监管制度B.中央银行制度

下列关于资本市场的说法不正确的是（ ）。A.资本市场和货币市场的划分依据是金融工具的期限长短B.资本市场是指以短期金融工具为媒介进行的短期资金融通市场C.

根据《公司法》的规定，有限责任公司董事会的职责不包括（ ）。A.制定公司的基本管理制度B.决定公司内部管理机构的设置C.执行股东会决议D.对公司增加或者

每一个生产者都只是被动地接受市场价格，他们对市场价格没有任何控制的力量的市场是（ ）市场。A.寡头垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.不完全竞争

根据《公司法》的规定，股份有限公司募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余股份向社会公开募集或向特定对象募集而设立公司。（ ）

根据《公司法》的规定，股份有限公司股东大会做出的下列决议中，必须经出席会议的股东所持表决权三分之二以上通过的是（ ）。A.修改公司章程B.公司增加注册资本

根据发行人的不同，债券可以分为（ ）。A.企业债B.个人债C.国债D.金融债E.外债

建筑师在参与房地产项目可行性研究时，主要关注项目的（ ）。 A、自然可行性

在变电所电气设备与工频电压的配合中，已知对处于I级污秽区的220kV变电所，标准

下列机构中，有权决定税收特别关税的货物适用国别、税率、期限和征收办法的是（ ）。

税目是课税对象的具体化，反映具体的征税范围。在我国现行税法中，列示税目税率（额）

从活动水平的角度看，个体的实践活动由生理、（）和（）三种不同层

论述高校教师的学术道德要求

教师专业需要某些特殊能力，其中最重要的可能是（）。 A.思维的条理性 B.思维的逻辑性 C.渊博的知识 D.口头表达能力 E.组织教学活动的能力

对于婴幼儿患者，护士采取最佳的心理沟通方式是A:转移注意力B:多做游戏C:搂抱与抚摸D:适时鼓励E:榜样教学

属于非核苷酸类HIV逆转录酶抑制剂的是A.扎西他滨B.恩夫韦替C.奈韦拉平D.沙奎那韦E.粒细胞集落刺激因子

某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。合同工期为9个月，合同总价为840万元。项目监理机构批准的施工进度计...

下面关于银行的风险管理组织的说法，不正确的是（　　）。A.风险管理委员会根据风险管理部门提供的信息，做出经营或战略方面的决策B.通常银行的最高风险管理委员会负

下列选项中，不属于金融市场功能的是（　　）。A.货币资金融通功能B.优化资源配置功能C.定价功能D.抑制通货膨胀的功能

根据西方国家银行业发展的经验，从根本上保证银行业从业人员在专业上胜任本职工作，从而为银行稳健经营打下良好基础的制度是（　　）。A.外部监管制度B.中央银行制度

下列关于资本市场的说法不正确的是（　　）。A.资本市场和货币市场的划分依据是金融工具的期限长短B.资本市场是指以短期金融工具为媒介进行的短期资金融通市场C.

根据《公司法》的规定，有限责任公司董事会的职责不包括（　　）。A.制定公司的基本管理制度B.决定公司内部管理机构的设置C.执行股东会决议D.对公司增加或者

每一个生产者都只是被动地接受市场价格，他们对市场价格没有任何控制的力量的市场是（　　）市场。A.寡头垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.不完全竞争

根据《公司法》的规定，股份有限公司募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余股份向社会公开募集或向特定对象募集而设立公司。（　　）

根据《公司法》的规定，股份有限公司股东大会做出的下列决议中，必须经出席会议的股东所持表决权三分之二以上通过的是（　　）。A.修改公司章程B.公司增加注册资本

根据发行人的不同，债券可以分为（　　）。A.企业债B.个人债C.国债D.金融债E.外债

建筑师在参与房地产项目可行性研究时，主要关注项目的（　　）。 A、自然可行性

下列机构中，有权决定税收特别关税的货物适用国别、税率、期限和征收办法的是（　）。