首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,
某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,
tikufree
2019-12-17
57
问题
某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:
若对各案例测算出的比准价格结果按加权平均结果处理,且案例B的权重定为0.4。其他两个比准价格的权重均定为0.3时,则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。
选项
A、2914元/m2B、2952元/m2C、2849元/m2D、2861元/m2
答案
A
解析
(1)该题考核的是市场比较法中可比实例的选择、比准价格的计算以及最终价格的确定等问题。 (2)可比实例的选取一定要符合以下四点要求:类似房地产、交易类型与估价目的吻合、成交日期接近估价时点、成交价格尽量为正常价格。按照类似房地产的界定,可比实例在规模上应与估价对象的规模相当,一般应在估价对象规模的0.5—2倍范围内,而交易实例A的规模显然不满足这个条件,因此无法被选作交易实例。 3) 最后评估价格的求取应先根据已给的各项修正求得各可比实例的比准价格,然后按简单算术平均数和加权算数平均数求取最后的评估价格。您可能感兴趣的试题
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BhfsKKKQ
相关试题推荐
某旅行社2013年1季度利润表的部分数据如表4-1所示,请据此资料回答以下问题。
某旅行社2013年1季度利润表的部分数据如表4-1所示,请据此资料回答以下问题。
某旅行社2013年1季度利润表的部分数据如表4-1所示,请据此资料回答以下问题。
( )是旅游企业开展市场竞争的根本目的。
下列关于市场机制自行调节性的说法错误的是( )。
形成旅游市场机制的动力之源是( )。[2009年真题]
非价格竞争策略是指旅游企业在( )等方面为赢得顾客或市场而采取的竞争策略。
衡量竞争游客的结果常以市场占有率的高低来表现,其中包括( )。
下列关于旅游市场机制内涵的说法正确的有( )。
当某旅游产品的价格从100元上涨到150元时,该产品的市场供给数量也从2000个
随机试题
甲企业一新项目的系统风险系数为0.2,标准差为1.2%,市场组合收益率为10%,
按照编制程序和用途,建筑工程定额分为()。
一个圆柱形的容器内放有一个长方体铁块,现打开水龙头往容器中注水3分钟时,水恰好没
我国现行的邮政实物传递网的组织结构是以邮区中心局为基础、()制的,以直线连接为
()周岁以上,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。A.10B.16C.18D.20
找工作面试的时候一定要抓住前三分钟,这是利用了()A.投射效应B.首因效应C.近因效应D.晕轮效应
肠外营养液中,影响微量元素硒降解的主要因素A.光照方向B.pHC.气候环境D.放置时间E.微量元素含量
甲建设单位和乙施工企业在施工合同中约定:“甲方于工程交付使用后15日内结清所欠乙方所有工程款”。乙施工企业于2010年1月8日提交了工程竣工验收报告,20...
吊顶工程中室内每个检验批应至少抽查(),并不得少于3间;不足3间时应全数检查。A.10%B.15%C.20%D.25%
根据企业所得税法律制度的规定,下列各项关于收入确认的表述中,正确的有( )。A.企业以非货币形式取得的收入,应当按照公允价值确定收入额B.以分期收款方式销售