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  3. 下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。 A、占有抵押房地

下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。 A、占有抵押房地

Freeti2020-05-20  35
问题 下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。A、占有抵押房地产B、办理房地产抵押登记C、扣押抵押房地产权属证书D、派人看守抵押房地产
选项
答案B
解析本题考查房地产金融的特点。按照《中华人民共和国担保法》的规定，房地产抵押合同自办理抵押登记之日起生效。只有办理了抵押登记，抵押合同才具有法律效力，抵押权人的合法权益才能得到有效保障。另外，抵押登记还有优先受偿的效力，房地产抵押以后，债务人如果不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。因此，合法有效的是办理房地产抵押登记。
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