首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平
Freeti
2019-12-17
64
问题
某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米,容积率为3,开发建设成本为3500元/平方米(不含土地费用),土地费用为6000万元/公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米,所在区域市场同类项目销售均价为8000元/平方米,销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定本项目销售均价为7980元/平方米。根据以上资料,回答下列问题:房地产开发企业针对本项目的定价目标为()。
选项
A.实现合理利润B.提升价格竞争力C.维持企业运营D.利润最大化
答案
AD
解析
房地产定价目标的主要种类有:①实现预期利润,可以进一步分为利润最大化目标和预期投资收益率目标。其中,利润最大化取决于合理价格所推动的销售规模,利润最大化目标的实现意味着企业应在一个合适的价格下进行合适规模的开发。预期投资收益率应当是房地产开发企业要达到的最低投资收益率。②维持或提高市场占有率。市场占有率是指企业产品销售量(额)占同一市场上同类产品同期销售量(额)的比重。③维护企业形象。在房地产价格确定和调整时,稳定价格、维护消费者利益、响应政府号召等,都是维护企业形象的体现。④维持营业,是指以能够继续营业为定价目标。本题中,根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价,加权确定的本项目销售均价,属于企业确定的合理价格,并以此来实现其利润最大化目标。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/C7E9KKKQ
相关试题推荐
(2016年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013,关于
(2016年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013,不计
(2016年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013,关于
(2016年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013,关于
(2015年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规
(2015年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规
(2015年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GI3/T50353-2013)
(2015年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规
(2013年)根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353),下列情况可
(2013年)根据有关规定,国有投资建设项目,其施工图建筑面积不得超过初步设计建
随机试题
公民王某生前立有遗嘱,将其财产赠给好友崔某,崔某要放弃受遗赠的权利,则(
关于视神经胶质瘤,下列叙述不正确的是 A.多见于儿童患者 B.病程进展缓慢,
编制工程量清单时,若有总承包服务费,则应列在()中。
中华文化博大精深,处处蕴含着丰富的哲学道理。下列选项中,与“提纲挈领,纲举目张”
急性肾衰竭少尿期尿量为 A.100ml/dB.400ml/dC.80
辅导员工作比较繁琐,你怎么看?你有心理准备吗?
算法的评价指标不包括()。A.健壮性B.可读性C.容错性D.时间复杂性
患儿女,7岁,左下颌乳侧切牙松动Ⅲ度,侧切牙已于舌侧萌出牙冠的1/4,乳牙拔除时应选择的麻醉药及麻醉方式是A.2%普鲁卡因行唇、舌侧局部浸润麻醉B.2%利多卡
作为职业活动内在的道德准则,“忠诚”的本质要求是()A.忠诚职责,寻求最佳B.服从领导,遵纪守法C.敢于奉献,不惧安危D.克制欲求,老实本分
共用题干 InflationBusinessandgovernmentleadersalsoconsidertheinflationra...