　刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行...

admin2020-12-24 59

问题　刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
房地产卖方代理主要包括（　　）。

选项 A、商品房销售代理
B、房屋出租代理
C、二手房出售代理
D、二手房购买代理

答案ABC

解析房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国，房地产卖方代理业务主要有：①新建商品房销售代理业务；②存量房出售代理业务；③房屋出租代理业务。

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刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行...

关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的

购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（　　）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A、《前期物业管理服务合同》B

房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。A、突出功能优势及专业包装B、专业包装及定价C、专业选址及系统定价D、销售现场包装

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。A、贷款期限说明B、购房合同证明C、贷款办理程

标的物所有权自（　　）时起转移。A、产权交付B、合同签订C、标的物交付D、房屋验收

房地产经纪人向购房客户介绍房源的优缺点时，做法正确的有（）。A.客观描述房源卖点B.注意房源的真实性C.重点介绍与客户需求有关的房屋信息D.只介绍房源优

房地产经纪人在搜集社区交通流量资料时，应选择的时段有（）。A.单号日与双号日B.周末与工作日C.节日与非节日D.上班前与上班后E.早晨、中午与晚上

玻璃钢防眩板的氧指数（阻燃性能）要求≥26%。()

案例四：一般资料：求助者，女性，32岁，公务员。案例介绍：求助者两年前离

LKJ-2000列车运行监控记录装置，关机后再开机时，如果关机时间不足30秒，装置启动后恢复到关机前的状态；大于30秒时，监控装置启动后转入_______...

有一个两位数，用它除58余2，除73余3，除85余1，那么这个两位数是（）。A.12B.14C.16D.21

急性排斥反应多发生在移植后A:1～2个月B:3～4周C:1～2周D:4～6天E:48小时

建设项目信息分类和编码体系的统一体现在()方面。A:不同项目参与方，如业主、设计单位、施工单位和项目管理单位的划分体系统一B:项目在整个过程实施周期包括设计

按照国家有关规定，作为编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据是()。A.经批准的投资估算B.经批准的设计概算C.经批准的施工图预算

能力扩大的时间超前于需求，每次扩大的规模较大，但两次扩大之间的时间间隔较长，这是（）的特点。A.积极策略B.消极策略C.稳妥策略D.变通策略

按风险的来源不同，可将商业银行面临的风险划分为()。A.市场风险B.外部风险C.内部风险D.系统性风险E.战略风险

按照十八届三中全会要求和2014年新修改的预算法的相关规定，地方政府债务管理制度主要包括()。A.建立规范的地方政府举债融资机制B.地方政府举债规模报全国人

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按照国家有关规定，作为编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据是()。A.经批准的投资估算B.经批准的设计概算C.经批准的施工图预算

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按风险的来源不同，可将商业银行面临的风险划分为()。A.市场风险B.外部风险C.内部风险D.系统性风险E.战略风险

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房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（　　）。A、突出功能优势及专业包装B、专业包装及定价C、专业选址及系统定价D、销售现场包装

房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20

房地产经纪人最重要的工作是（　　）。A、信息传播B、销售策略C、客户积累D、住宅项目价格制定

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。A、贷款期限说明B、购房合同证明C、贷款办理程

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