2. 考公考编
  3. 赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60

赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60

Loveyou2020-05-20  36
问题 赵某以12000元/m<sup>2</sup>的价格购买了230m<sup>2</sup>的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。
选项 A:0.12B:0.21C:1.26D:2.05
答案C
解析根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值，A=12000元/m<sup>2</sup>×230m<sup>2</sup>×60%×10%÷[1-(1+10%)<sup>-10</sup>]=26.95万元，偿债备付率=可用于还本付息资金÷当期应还本付息资金=34万元÷26.95万元=1.26万元。
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