首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理,其中几起典型纠纷案例如下表若业主所称“隐瞒成本信息,维修偷工减料”等
共用题干 某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理,其中几起典型纠纷案例如下表若业主所称“隐瞒成本信息,维修偷工减料”等
admin
2020-12-24
48
问题
共用题干
某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理,其中几起典型纠纷案例如下表
选项
若业主所称“隐瞒成本信息,维修偷工减料”等情况属实,则该现象属于“市场失灵理论”()问题。
A:外部性
B:垄断的存在
C:公共产品
D:非对称信息
答案
D
解析
《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”
市场条件下的价格机制并非总是有效的,对于价格机制在某些领域不能其有效作用的情况称之为市场失灵。市场失灵是指市场在这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。导致市场失灵的原因主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。业主怀疑物业管理公司“隐瞒成本信息,维修偷工减料”等情况,属于非对称信息所导致的市场失灵问题。
抗辩权是在符合法定条件时,当事人一方对抗相对人的履行请求权,暂时拒绝履行其债务的权利。抗辩权是债务人对抗债权人的工具。合同履行中的抗辩权有三种:①同时履行抗辩权:是指双务合同的双方当事人互负债务且应当同时履行,一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求。②先履行抗辩权:是指当事人互负债务,且有先后履行顺序,先履行一方未履行情务而请求后履行方履行情务,后履行一方有权拒绝其请求。③不安抗辩权:是指当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时,在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前,有权中止合同履行的权利。案例中,部分业主认为物业公司维修服务偷工减料、质次价高,没有按照物业服务合同履行义务,而业主是在下个月交纳上个月的物业服务费,因此综上可知,业主行使的抗辩权应是“先履行抗辩权”。
公共责任保险又称普通责任保险、第三者责任险,被保险人在各个固定场所或地点从事生产经营活动时,自于疏忽或发生意外事故而造成第三者人身伤亡或财产损失,依法应自被保险人承担经济赔偿责任。责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金,以及诉讼和抗辩费用。物业公司购买此类保险后,业主在该物业公共区域发生意外,便由保险公司承担赔偿责任。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CSsaKKKQ
相关试题推荐
F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷,建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,F公司将此项...
房地产法的调整对象包括()。A、房地产开发关系B、房地产交易关系C、房地产行政管理关系D、物业管理关系E、房地产咨询关系
业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()...
拆迁纠纷调解未能达成一致意见的,房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的,裁决时()。A、不予确认B、应当予以确认C、由房屋拆
1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年,甲退休。 2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价20...
1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年,甲退休。 2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价20...
1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年,甲退休。 2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价20...
1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年,甲退休。 2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价20...
1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年,甲退休。 2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价20...
物业管理的委托方式有()。A、实行招投标B、不实行招投标C、协议D、拍卖E、其他
随机试题
建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的
某工程项目分解为基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程四个施工过程,划分为四个施
尿路感染有哪些并发症?它们的主要特点是什么?
下列关于黄金投资的特点。表述错误的是( )。
绘出直方图后,如出现折齿型时,很可能是由( )造成的。 A、分组数据不当
辩论赛的主办方决定,除非是来自法学院的大二学生,否则不能取得参赛资格。以下哪项如果为真,说明主办方上述决定没有得到贯彻?( ) I.黄芳是来自法学院的...
医生:医院:医疗A.勇士:勇敢:斗士B.战场:战士:革命C.士兵:军营:军事D.战争:战斗:战场
由母公司编制的合并财务报表至少应当包括()A.合并资产负债表B.合并利润表C.合并现金流量表D.合并所有者权益变动表E.附注
下列关于基金利润的说法,不正确的是()。A.本期利润能够全面反映基金在一定时期内的经营成果B.基金本期未分配利润转为基金管理人的管理费C.基金进行利润分
按照不同时间段或时期的需求制定不同价格的公共定价方法是()。A:平均成本定价法B:二部定价法C:时限定价法D:负荷定价法