关于建设工程价款优先受偿权的司法解释中，不能优先受偿的价款是()。A.施工人员的报酬 B.实际支出的材料价款 C.施工机械设备费用 D.发包方违约造成的损失

admin2020-12-24 43

问题关于建设工程价款优先受偿权的司法解释中，不能优先受偿的价款是()。

选项 A.施工人员的报酬
B.实际支出的材料价款
C.施工机械设备费用
D.发包方违约造成的损失

答案D

解析教材P115页《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

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