业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法向()办理有关手续后告知物业服务企业。A:土地行政管理部门 B:建设行政管理部门 C:房地产行政管理部门 D:规

admin2020-12-24 57

问题业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法向()办理有关手续后告知物业服务企业。

选项 A:土地行政管理部门
B:建设行政管理部门
C:房地产行政管理部门
D:规划行政管理部门

答案D

解析由于改变公共建筑和共用设施用途可能影响到物业服务企业的正常管理，因此《物业管理条例》要求业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法向规划部门办理有关手续后告知物业服务企业，以便物业服务企业及时调整管理方案。如果变更用途涉及物业服务企业合同权益，双方还应就有关权益作出相应调整。

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房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。A:独一无二和供给有限B:独一无二和价值量大C:流动性差和价值量大D:不可移动和用途多样

()年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。A:2003B:2004C:2005D:2006

某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房，其耐用年限为()年。A:60B:50C:35D:30

由于房地产()的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。A:不可移动B:独一无二C:寿命长久D:供给有限

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估()。A:挂牌底价B:竞买人可承受的最高价C:正常市场价格D:最可能的成交价

评估一宗房地产开发用地2007年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则开发完成后房价现...

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度，采用该平均发展速度进行预测。A:较大B:较小C:不同D:大致相同

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。A:数学曲线拟合法B:平均增减量法C:平均发展

在采用假设开发法中的静态分析法中，一般不计息的项目是()。A:未知、需要求取的待开发房地产的价值B:投资者购买待开发房地产应负担的税费C:销售税费D:建设

在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由()承担，但使用者不当使用的除外。A:委托人B:使用人C:房地产估价师D:出具报告的房地产估价机构和签字的

（　　）是商品基金的主要管理人，是基金的设计者和运作的决策者。[2011年5月真

膀胱镜检时，膀胱结核病灶多位于 A．膀胱侧壁 B．膀胱顶壁 C．膀胱三角

初孕妇，26岁，38周妊娠，见红伴不规律宫缩2天，查血压130／80mmHg，宫

关于下列内容不属于施工索赔的最主要依据是（）。

桑代克认为通过尝试错误实现联结的学习过程应当遵循三条基本的学习规律：（）、（）和

对于政府直接投资的项目，投资主管部门需要审批()

企业应当提前10个工作日将短期融资券本息兑付信息发布于指定网站。()

关于开标的邀请和通知义务，下列说法中不正确的是（）。

甲是某期货公司的客户。期货公司在为甲下达交易指令时，与其他客户混码交易，如果甲的指令已经入场成交，则对交易损失的描述正确的是（）。A.期货交易所承担一部分B.

如果某公司的一位员工感觉到不公平，那么他可以采用（）的方式来恢复平衡。A.向上级汇报某同事工作不够努力，让上司降低该同事的薪酬B.提高自己的工作努力程度C

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()年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。A:2003B:2004C:2005D:2006

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由于房地产()的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。A:不可移动B:独一无二C:寿命长久D:供给有限

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