2. 财务会计
  3. 某客户以本人房产作抵押向银行申请贷款，购买该住房的历史价格为70万元，房产现在的

某客户以本人房产作抵押向银行申请贷款，购买该住房的历史价格为70万元，房产现在的

免费考试题库2020-05-20  8
问题 某客户以本人房产作抵押向银行申请贷款，购买该住房的历史价格为70万元，房产现在的价值为100万元，抵押率为65%，其申请的贷款额度为100万元。一般情况下，银行最终可批准给该客户的贷款最高额度为（　　）万元。 A． 70 B． 100 C． 65 D． 45.5
选项
答案C
解析贷款额度的确定中，以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定，抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率，所以本题的贷款最高额度是100×65%=65（万元）。
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