毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A、计算简便 B、省略了房地产租金以外的收入 C、比较客观 D、省略了不同房地产空置率和运营费用

admin2020-12-24 64

问题毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。

选项 A、计算简便
B、省略了房地产租金以外的收入
C、比较客观
D、省略了不同房地产空置率和运营费用的差异
E、避免多次测算可能产生的误差

答案ACE

解析毛租金乘数法的优点包括：①方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料；②由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，所以毛租金乘数是一个比较客观的数值；③避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计。毛租金乘数法的缺点包括：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CsLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A、计算简便 B、省略了房地产租金以外的收入 C、比较客观 D、省略了不同房地产空置率和运营费用

根据《专利法》，下列属于专利法保护对象的有（）。A.发明B.计算机软件C.实用新型D.商品商标E.外观设计

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是（）。A.拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B.建设工程选址应当是尽可能避开一切文物C.建设单位对于实施

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由（）负责。A.监理单位B.责任方C.建设单位D.施工单位

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（）。A.能效标识B.节能措施C.质量保修书D.建筑节能标准

某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公...

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。A:拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B:建筑工程选址应当尽可能避开一切文物C:建设单位对于实施原

下列国家标准中，属于强制性国家标准的是()。A:工程建设重要的通用的信息技术标准B:工程建设行业专用的试验方法C:工程建设行业专用的术语、符号D:工程建设

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某施工单位拒绝安全生产监督检查人员依法实施监督检查，且拒不改正，可对该施工单位处

患儿，女性，7岁，上中切牙替换后中间有缝隙，原因不可能是 A．切牙萌出时冠方远

某市政府为缓解拥堵，经充分征求广大市民意见，做出车辆限号行驶的规定。但同时明确，

下列情形中，发包人应当承担过错责任的有（　）。 A、发包人提供的设计图纸有缺陷

长度为1m，内外导体半径分别为R1=5cm，R2=10cm的圆柱形电容器中间的非

中药注射剂制备时，药材的提取溶剂是A.自来水B.纯化水C.注射用水D.灭菌注射用水E.饮用水

针对在线投标和开标解密可能发生的失败情形，国家招标投标公共服务平台将()，为投标文件递交和解密失败提供有效补救。A:递交纸质的投标文件B:递交电子光盘C:同

采购经理指数属于()。A:先行指标B:同步指标C:滞后指标D:平行指标

下列（）属于流转税类。A.财产税B.所得税C.消费税D.房地产税

（2017年）某公司2016年3月通过挂牌取得一宗土地，土地出让合同约定2016年4月交付，土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方...

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（ ）。A、计算简便 B、省略了房地产租金以外的收入 C、比较客观 D、省略了不同房地产空置率和运营费用

根据《专利法》，下列属于专利法保护对象的有（）。A.发明B.计算机软件C.实用新型D.商品商标E.外观设计

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是（）。A.拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B.建设工程选址应当是尽可能避开一切文物C.建设单位对于实施

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由（）负责。A.监理单位B.责任方C.建设单位D.施工单位

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有（）。A.能效标识B.节能措施C.质量保修书D.建筑节能标准

某建筑公司与某开发公司签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑公司预先垫付20%的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两公司就工程款支付发生争议，建筑公...

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位

根据《文物保护法》，关于保护文物的说法，正确的是()。A:拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B:建筑工程选址应当尽可能避开一切文物C:建设单位对于实施原

下列国家标准中，属于强制性国家标准的是()。A:工程建设重要的通用的信息技术标准B:工程建设行业专用的试验方法C:工程建设行业专用的术语、符号D:工程建设

根据《节约能源法》，房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。A:能效标识B:节能措施C:质量保修书D:建筑节能标准

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某施工单位拒绝安全生产监督检查人员依法实施监督检查，且拒不改正，可对该施工单位处

患儿，女性，7岁，上中切牙替换后中间有缝隙，原因不可能是 A．切牙萌出时冠方远

某市政府为缓解拥堵，经充分征求广大市民意见，做出车辆限号行驶的规定。但同时明确，

下列情形中，发包人应当承担过错责任的有（ ）。 A、发包人提供的设计图纸有缺陷

长度为1m，内外导体半径分别为R1=5cm，R2=10cm的圆柱形电容器中间的非

中药注射剂制备时，药材的提取溶剂是A.自来水B.纯化水C.注射用水D.灭菌注射用水E.饮用水

针对在线投标和开标解密可能发生的失败情形，国家招标投标公共服务平台将()，为投标文件递交和解密失败提供有效补救。A:递交纸质的投标文件B:递交电子光盘C:同

采购经理指数属于()。A:先行指标B:同步指标C:滞后指标D:平行指标

下列（）属于流转税类。A.财产税B.所得税C.消费税D.房地产税

（2017年）某公司2016年3月通过挂牌取得一宗土地，土地出让合同约定2016年4月交付，土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方...

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。A、计算简便 B、省略了房地产租金以外的收入 C、比较客观 D、省略了不同房地产空置率和运营费用

下列情形中，发包人应当承担过错责任的有（　）。 A、发包人提供的设计图纸有缺陷