首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某住宅开发项目土地使用年限为2005年5月1日至2075年4月30日,规划建筑面
某住宅开发项目土地使用年限为2005年5月1日至2075年4月30日,规划建筑面
书海库
2019-12-17
24
问题
某住宅开发项目土地使用年限为2005年5月1日至2075年4月30日,规划建筑面积15000m2,预计售价2000元/m2。该项目于2005年9月1日开工,原定工期12个月,建筑费为1000元/m2,管理费为建筑费的5%,建筑费与相应管理费投入时间为:开工后前两个季度分别为20%,后两个季度分别为30%。假定在每个季度中间投入,年利率6%,销售税率和销售费用分别为售价的6%和3%,二季度结束时开发商拟将项目转让。受让方委托估算该项目 2006年3月1日的价格。采用假设开发法估价。预计项目在完工时全部售出,投资利润率取20%,季度利率为1.6%。该项目在2006年3月1日的价格为户,估算如下。①计算开发完成后的价值2000×15000/(1+1.6%)2元=2906.256万元②计算建筑费[1000×15000×30%/(1+1.6%)0.5+1000×15000×30%/(1+1.6%)1.5]元=(446.443+439.412)万元=885.855万元③计算管理费885.855× 5%/(1+1.6%)1.5万元=43.251万元④计算销售税费2906.256×(6%+3%)/(1+1.6%)2万元=253.390万元⑤计算利润(P+885.855+43.251+253.390)×20%万元=0.2P+236.499⑥计算项目价格P=开发完成后的价值-建筑费-管理费-销售税费-利润=2906.256-885.855-43.251-253.390-0.2P-236.499=1239.384万元
选项
答案
解析
①计算管理费错,应为885.855×5%万元=44.293万元 ②计算销售税费错,应为2906.256×(6%+3%)万元=261.563万元 ③计算利润错,应为(P+885.855+44.293)×20%万元=(0.2P+186.030)万元您可能感兴趣的试题
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CxfsKKKQ
相关试题推荐
在国外旅游建设项目中,最终可行性研究的精确度范围是()。
当投资项目仅凭投资机会研究还不能确定其取舍,需对其进行()。
()是投资项目建设过程中的首要环节。
下列各项不属于旅游发展规划成果的是( )。
( )是提出旅游规划思路的前提条件,应当立足当前,以发展的视角进行实事求是的分
旅游规划编制中规划编制阶段的工作内容不包括( )。
旅游规划编制要坚持以( )为基础。
下列各项不属于旅游区规划的是( )。
旅游规划在调研考察阶段的工作内容有( )。
委托方确定旅游规划编制单位的基本方式有( )。
随机试题
企业选择风险理财策略要考虑的因素有()。 A、与公司整体风险管理策略一致 B
绩效管理体系设计的前期准备工作通常包括()。 A.明确企业战略目标 B.进
尾矿库安全度主要根据尾矿库防洪能力和尾矿坝坝体稳定性确定,分为()。
属于运用五行相克关系解释疾病传变的有
Please___thebottomportionforyourre
下列关于公司股东股权外部转让的描述中,错误的是()。
与平行发承包模式相比,施工总承包模式的不同之处在于()。
香加皮药材的香气成分是
男性,30岁,一个月前曾去南方出差,两周前突然寒战高热,体温最髙达39.5℃
凭借关于水流的知识来理解电流,奥苏贝尔将这种学习方式称为() A.顺应学习B.上位学习 C.下位学习D.组合学习