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房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事
房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事
题库总管
2019-12-17
44
问题
房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是( )。
选项
A、不可抗力B、自己有过失C、约定免责事由D、强制实际履行
答案
D
解析
违约责任中的免责事由包括:①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大,如未采取措施导致扩大的损失,不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定,约定造成对方人身伤害,及因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款为无效。
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