2. 考公考编
  3. 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万

某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万

Loveyou2020-05-20  42
问题 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（）。A、1500B、1545C、2500D、2945
选项
答案B
解析本题考查的是收益法总结。土地价值=房地产收益/综合资本化率-建筑物价值=500/11%-3000=1545.45万元。参见教材P280。
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