关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。(2012年真题)A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理

admin2020-12-24 73

问题关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。(2012年真题)

选项 A.土地取得成本中包括拆迁费用
B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用
C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算
D.投资利息不包括自有资金应得的利益
E.销售税费不包括开发建设过程中的税费

答案ABE

解析房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项，管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等，可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此，在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项，投资利息与会计上的财务费用不同，包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DGLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。(2012年真题)A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理

关于行政纠纷的说法，正确的有（　）。A、行政纠纷是平等主体间的财产纠纷B、只要发生行政纠纷，当事人就可以自主选择申请行政复议或提起行政诉讼C、行政诉讼的

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（　）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任的有（　）。A、提供的设计有缺陷

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

根据《建筑施工企业生产许可证管理规定》安全生产许可证颁发管理机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情形有（　）。A、安全许可证颁发管理机关工作人员滥用职权颁发安

下列关于中标人的确定的说法，正确的是（）。A.招标人应当自收到评标报告之日起5日内公示中标候选人B.评标委员会可以向招标人推荐中标候选人以确定中标人，也可以直

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D

甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（　）。A、丙先行代为清偿B、甲

甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（　）元。A

双硫腙-氯仿溶液在pH8.5～11.0提取铅时，为根除银的干扰，需加入 A．K

下列属于药剂学的主要内容是

2017年末，某事业单位完成财政拨款收支结转后，对财政拨款各明细项目进行综合分析

某地上16层、地下1层的现浇钢筋混凝土框架-剪力墙办公楼，如图所示。房屋高度为6

患者，男，23岁，缺失，要求固定义齿修复。查：缺隙邻牙正常，覆、覆盖正常。

2017年10月18日至24日，中国共产党第十九次全国代表大会隆重举行。大会指出

阅读下面材料，回答问题。　　幼儿园只有一架秋千，幼儿都很喜欢玩。大二班在户外

外汇，是指以外国货币表示的、用于国际结算的多种支付凭证。它包括外国货币(钞票

商业银行进行风险加总，若考虑风险分散化效应，应基于实证数据，且数据观察期至少覆盖完整的经济周期。（　　）A.短期；一个

失访比例超过多少会造成健康教育评价结果的偏倚A:4%B:6%C:8%D:10%E:2%

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理

关于行政纠纷的说法，正确的有（ ）。A、行政纠纷是平等主体间的财产纠纷B、只要发生行政纠纷，当事人就可以自主选择申请行政复议或提起行政诉讼C、行政诉讼的

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（ ）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任的有（ ）。A、提供的设计有缺陷

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（ ）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

根据《建筑施工企业生产许可证管理规定》安全生产许可证颁发管理机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情形有（ ）。A、安全许可证颁发管理机关工作人员滥用职权颁发安

下列关于中标人的确定的说法，正确的是（）。A.招标人应当自收到评标报告之日起5日内公示中标候选人B.评标委员会可以向招标人推荐中标候选人以确定中标人，也可以直

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（ ）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（ ）。A、张某B、设计院C、建设单位D

甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（ ）。A、丙先行代为清偿B、甲

甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（ ）元。A

双硫腙-氯仿溶液在pH8.5～11.0提取铅时，为根除银的干扰，需加入 A．K

下列属于药剂学的主要内容是

2017年末，某事业单位完成财政拨款收支结转后，对财政拨款各明细项目进行综合分析

某地上16层、地下1层的现浇钢筋混凝土框架-剪力墙办公楼，如图所示。房屋高度为6

患者，男，23岁，缺失，要求固定义齿修复。查：缺隙邻牙正常，覆、覆盖正常。

2017年10月18日至24日，中国共产党第十九次全国代表大会隆重举行。大会指出

阅读下面材料，回答问题。 幼儿园只有一架秋千，幼儿都很喜欢玩。大二班在户外

外汇，是指以外国货币表示的、用于国际结算的多种支付凭证。它包括外国货币(钞票

商业银行进行风险加总，若考虑风险分散化效应，应基于__________实证数据，且数据观察期至少覆盖__________完整的经济周期。（ ）A.短期；一个

失访比例超过多少会造成健康教育评价结果的偏倚A:4%B:6%C:8%D:10%E:2%

关于成本估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。(2012年真题)A.土地取得成本中包括拆迁费用 B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用 C.管理

关于行政纠纷的说法，正确的有（　）。A、行政纠纷是平等主体间的财产纠纷B、只要发生行政纠纷，当事人就可以自主选择申请行政复议或提起行政诉讼C、行政诉讼的

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（　）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任的有（　）。A、提供的设计有缺陷

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

根据《建筑施工企业生产许可证管理规定》安全生产许可证颁发管理机关可以撤销已经颁发的安全生产许可证的情形有（　）。A、安全许可证颁发管理机关工作人员滥用职权颁发安

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D

甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求（　）。A、丙先行代为清偿B、甲

甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元。定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还（　）元。A

阅读下面材料，回答问题。　　幼儿园只有一架秋千，幼儿都很喜欢玩。大二班在户外

商业银行进行风险加总，若考虑风险分散化效应，应基于实证数据，且数据观察期至少覆盖完整的经济周期。（　　）A.短期；一个