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  3. 共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月，甲

共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月，甲

题库总管2019-12-17  52
问题 共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2008年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定："房屋建筑面积为150m<sup>2</sup>。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2008年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m<sup>2</sup>，并书面通知张某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m<sup>2</sup>，套内阳台建筑面积3m<sup>2</sup>，分摊的共有建筑面积为31m<sup>2</sup>。
选项 甲公司预售商品房时，应当具备( )等条件。A:取得土地使用权证B:投入资金达到工程建设总投资的20%以上C:取得建设工程规划许可证D:取得商品房预售许可证
答案ACD
解析
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