首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该
shuhaiku
2019-12-17
77
问题
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该在建工程,预计拍卖处置正常期限为0.5年,之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查,类似开发项目正常建设期为2.5年,开发完成后的市场价格为5000元/m2。折现率为10%,用动态分析法估价时,开发完成后的市场价格的现值为( )元/m2。
选项
A、3939.93B、4034.93C、4132.23D、4231.87
答案
B
解析
本题考查的是后续开发经营期。类似开发项目正常建设期为2.5年,之前按正常建设进度建设1年,因此后续正常建设期为1.5年,由于这是强制拍卖目的估价,应按被迫转让开发前提测算,在接手前有一个接手期或者说一个“前期”,这个时期为0.5+0.25=0.75年,因此后续开发期为2.25年。开发完成后现值=5000/(1+10%)2.25=4034.93(元/m2)。参见教材P347。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DUZsKKKQ
相关试题推荐
班级建设的设计最重要的是制定( )。
只有农民生活水平提高了,才能搞好农村基层民主建设、保持农村社会稳定。由此可见(
十六大报告在论述全面建设小康社会目标中明确指出,全民族的思想道德素质、科学文化素
中小学教师职业道德建设在教师对待教育事业的较高的道德目标是( )
学生、教师、学校的合法权益受到侵害时,通过一定的手段或途径,请求政府实行强制性手
《公民道德建设实施纲要》提出的从业人员应该遵循的职业道德要求包括()
近现代以来,西方国家职业道德建设取得了许多进展,主要表现在()
《公民道德建设实施纲要》提出的我国从业人员应该遵循的职业道德要求是()
经批准的建设用地,由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。
集体土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,强制取得集体土地
随机试题
下列各项有关贷款期限的说法中,不正确的是()。 A、自营贷款期限最长一般不
男,12岁,患髋关节结核,未坚持恰当的抗结核治疗,病初为间歇性关节疼痛,后突然出
下列主要引起纤维性疾病的毒物是() A.一氧化碳、二氧化硫 B.甲基汞 C
个人汽车贷款操作风险的防控措施不包括()。
某男,35岁。吸烟15年,出现右下肢麻木、发凉、间歇性跛行8年。患者初次就诊时,
《城乡规划法》配套法规中对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市
2010年城市和农村居民最低生活保障人数之比为()。
治疗肝风内动型子痫,应首选的方剂是A.白术散B.真武汤C.正气天香散D.羚角钩藤汤E.半夏白术天麻汤
健康相关行为是指任何与 A疾病和康复有关的行为B增进健康和疾病预防有关的行为C预防和控制有关的行为 D促进健康有关的行为E危害健康有关的行为
属于β2受体激动剂的是A.乙酰胆碱B.福莫特罗C.异丙托溴铵D.孟鲁司特E.氟替卡松