首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该
shuhaiku
2019-12-17
79
问题
某在建工程按正常建设进度建设1年后停工,停工半年后基坑进水,现人民法院强制拍卖该在建工程,预计拍卖处置正常期限为0.5年,之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0.25年。经市场调查,类似开发项目正常建设期为2.5年,开发完成后的市场价格为5000元/m2。折现率为10%,用动态分析法估价时,开发完成后的市场价格的现值为( )元/m2。
选项
A、3939.93B、4034.93C、4132.23D、4231.87
答案
B
解析
本题考查的是后续开发经营期。类似开发项目正常建设期为2.5年,之前按正常建设进度建设1年,因此后续正常建设期为1.5年,由于这是强制拍卖目的估价,应按被迫转让开发前提测算,在接手前有一个接手期或者说一个“前期”,这个时期为0.5+0.25=0.75年,因此后续开发期为2.25年。开发完成后现值=5000/(1+10%)2.25=4034.93(元/m2)。参见教材P347。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/DUZsKKKQ
相关试题推荐
班级建设的设计最重要的是制定( )。
只有农民生活水平提高了,才能搞好农村基层民主建设、保持农村社会稳定。由此可见(
十六大报告在论述全面建设小康社会目标中明确指出,全民族的思想道德素质、科学文化素
中小学教师职业道德建设在教师对待教育事业的较高的道德目标是( )
学生、教师、学校的合法权益受到侵害时,通过一定的手段或途径,请求政府实行强制性手
《公民道德建设实施纲要》提出的从业人员应该遵循的职业道德要求包括()
近现代以来,西方国家职业道德建设取得了许多进展,主要表现在()
《公民道德建设实施纲要》提出的我国从业人员应该遵循的职业道德要求是()
经批准的建设用地,由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。
集体土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,强制取得集体土地
随机试题
关于协助客户执行理财规划方案,下列说法错误的是( )。 A、选择理财规划产品
根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分
高频电的频率越高、功率越大,距离越近时对人体健康影响可能越大,下列安全防护措施不
酮体是脂肪酸在肝脏氧化分解时的正常中间代谢产物,它包括()
已知B1=B2,则一定有( ) A. B. C. D. E.无法
长江三角洲城市2002年主要经济指标一览表 财政收入占国内生产总值的比重
与眩晕的病因病机无关的是( ) A.痰湿中阻,升降不利 B.肝阳上亢,上扰
商品流通企业的职能之一是实现商品从生产领域到消费领域的空间转移。从长期来看,商品流通企业必须建立相应的物流基础设施。从短期来看,商品流通企业履行商品的空间...
患者,男性,16岁,胆道蛔虫病患者。因突发剑突下钻顶样剧烈疼痛而入院,以下医嘱中应首先执行的是()。A.应用抗菌药B.静脉补液C.服用硫酸镁D.注射
隧道施工中的位移观测主要包括()。A.浅埋隧道地表下沉量的测定B.洞外控制网位移测量C.洞内、洞外的联系测量D.新奥法施工变形观测E.位移观测点施工放样