大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有

天天题库2019-12-17 41

问题大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权。现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( ）

选项 A.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意B.土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限D.取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接把土地使用权再转让给其他单位

答案ABCD

解析考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法律依据为《土地管理法》第56条的规定。以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准。涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意。选项B错误。法律依据为《城市房地产管理法》第19条的规定：土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。选项C错误。法律依据为《城市房地产管理法》第22条的规定。土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同。选项D也错误。法律依据为《城市房地产管理法》第39条的规定。出让方式取得的国有土地使用权不可以直接转让，必须符合法律规定的条件。

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大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有

根据《建设工程质量管理条例》，属于建设单位的质量责任有()。

根据《建设工程质量管理条例》，设计文件应符合国家规定的设计深度要求并注明工程（

根据《建设工程施工合同（示范文本）》，单价合同计量的下列情况，可以视为被认可或生

根据《建设工程监理规范》，总监理工程师应签发工程暂停令的情形是()。

根据《建设工程监理规范》，单位工程完工后，工程竣工验收应由()组织相关人员进行。

根据《建设工程工程量清单计价规模》（GB50500-2013），工程量清单计价计

根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人其他项目费编制的说法，正确的有（

根据《建设工程工程量清单计价规范》，当实际工程量比招标工程量清单中的工程量增加1

根据《建设工程工程量清单计价规范》，当承包人投标报价中材料单价低于基准单价时，施

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，国有资金投

不符合零售药店要求的是 A、质量管理岗位、处方审核岗位的职责不得由其他岗位人员

以下属于民事诉讼中广义当事人的有（）。 A、被告 B、鉴定人 C、原告

个人信贷业务是国内个人业务的主要组成部分。未核实第一还款来源或在第一还款来源不充

会计的基本等式，是复式记账法的理论基础。（　　）

个人投资者开立基金账户时，每个有效证件允许开设()个基金账户。

城市燃气供应系统中设置储配站的数量及其位置的选择，需要根据供气规模，城市的特点

春秋时期士阶层是否世袭，以士在当时只能担任卑官小吏而言并不重要，关键在于担任重要官职的卿大夫是否世袭，且如果理解此世袭从对象而言不必是世职--即世世代代袒...

下列关于我国经济体制的说法，错误的是（　）。A.我国实行公有制为主体.多种所有制经济共同发展的基本经济制度B.只有公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分

已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应按照估计价值确定其成本，并计提折旧。

对于涉及“库存现金”和“银行存款”之间的相互划转业务，为了避免重复记账，一般只填制收款凭证，不再填制付款凭证。()

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根据《建设工程质量管理条例》，属于建设单位的质量责任有()。

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根据《建设工程施工合同（示范文本）》，单价合同计量的下列情况，可以视为被认可或生

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根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人其他项目费编制的说法，正确的有（　

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