2. 财务会计
  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2015年1月1日起，甲公司将一

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2015年1月1日起，甲公司将一

Loveyou2020-05-20  63
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2015年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至2015年1月1日已使用10年，累计折旧3000万元。2015年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额为（　　）。 A． 250万元 B． 350万元 C． 450万元 D． 650万元
选项
答案B
解析2015年计提折旧＝（12000－3000）/（40－10）＝300（万元）。2015年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值＝（12000－3000）－300＝8700（万元）；因可收回金额为8800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额＝650－300＝350（万元）。
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