首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力...
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力...
admin
2020-12-24
70
问题
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主主张优先购买权。经评估,该栋楼房价值200万元。
根据上述案情,请回答:
(1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。
(2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。
(3)如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。
选项
答案
解析
(1)乙享有优先购买权。根据《合同法》规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中,乙是承租人,享有在同等条件下优先购买该出租房的权利。(2)丙不享有优先购买权。根据《物权法》规定,抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。本案中,丙是抵押权人,享有对出租房的优先受偿权,但不享有优先购买权。 (3)丁可以购得此房。根据《合同法》规定,承租人必须在同等条件下才能对出租房享有优先购买权,如果条件低于其他购买人条件的,则不享有优先购买权。本案中,如果乙的出价低于300万元,则乙不享有优先购买权,丁可以购得此房。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/E430KKKQ
相关试题推荐
苍术配伍黄柏可用于治疗A.寒湿痹痛B.湿热泻痢C.筋骨不利、痿软无力D.湿热下注、足膝肿痛
具有祛风湿、强筋骨、止痹痛功效,可治风湿痹痛、筋骨无力尤宜老人的药是A.五加皮B.桑寄生C.千年健D.狗脊
下列属于肺阳虚证的临床表现的是A.久咳无力B.胸闷气喘C.痰多色白D.畏寒肢冷
咳喘无力,少气短息,吐痰清稀,自汗,舌淡脉弱者,最宜诊断为A.肺气虚证B.肾不纳气证C.脾肺气虚证D.心肺气虚证
小便失禁2年余,伴腰膝酸软无力,神疲乏力,舌淡苔白,最宜诊断为A.肾精不足证B.肾阳虚证C.肾气不固证D.肾不纳气证
胃脘冷痛喜按,吐清水,口淡不渴,舌淡嫩,脉沉迟无力,宜诊为A.寒湿困脾证B.脾阳虚证C.胃阳虚证D.寒滞胃脘证
少气懒言,神疲乏力,头晕目眩,自汗,活动时诸症加剧,舌淡苔白,脉虚无力,应属A.血虚B.阳虚C.阴虚D.气虚
肢体浮肿,小便短少,畏冷肢凉,面色淡白,脉沉迟无力。为A.表实寒证B.里虚热证C.里实寒证D.里虚寒证
面色淡白,眩晕,月经量少色淡,舌淡,脉细无力。最宜诊断为A.气血两虚证B.心血虚证C.肝阴虚证D.肝血虚证
沉而细软,应指无力是A.濡脉B.微脉C.细脉D.弱脉
随机试题
国务院和地方各级人民政府用于实施义务教育财政拨款的增长比例应当()财政经常性收入
根据《税收征收管理法》的规定,以假报出口或者其他欺骗手段,骗取国家出口退税款,由
根据《最低生活保障审核审批办法(试行)》,乡镇人民政府、街道办事处应当根据低保家
某卷烟厂为增值税一般纳税人,2017年1月收购烟叶5000公斤,支付收购金额65
投资者、决策机构和金融机构实施项目、决策项目和提供贷款的主要依据是( )。A.项目可行性研究报告B.项目评估C.项目财务评估D.项目效益
影响自尊的因素包括()。 (A)家庭教养方式(B)行为表现的反馈 (C)活动的性质(D)参照群体
学生的智能发展都是不均衡的,都有智能的强点和弱点,他们一旦找到自己智能的最佳点,使智能潜力得到充分的发挥,便可取得惊人的成绩。这一现象人们称之为“瓦拉赫效...
推拿疗法在儿科临床上常用于治疗A.疳证、婴儿泄泻及脾胃虚弱B.泄泻、惊风、腹痛、痿痹等证C.脐风、惊痛、风痰闭证D.小儿肺炎喘嗽、哮喘、腹痛等E.疳证、
依据《安全评价机构管理规定》的规定,安全评价机构申请乙级资质,固定资产应达到( )万元以上。A.100B.200C.300D.500
下面的短文后列出了7个句子,请根据短文的内容对每个句子做出判断:如果该句提供的是正确信息,请选择A;如果该句提供的是错误信息,请选择B;如果该句的信...