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1、2014年1月1日,甲公司对于目前的市场形势看好,打算扩大经营规模,与乙公司
1、2014年1月1日,甲公司对于目前的市场形势看好,打算扩大经营规模,与乙公司
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2020-05-20
45
问题
1、2014年1月1日,甲公司对于目前的市场形势看好,打算扩大经营规模,与乙公司签订租赁合同,合同主要条款以及其他相关资产如下:(1)租赁标的物:写字楼。(2)租赁开始日:2014年1月1日。(3)租赁期:2014年1月1日至2016年12月31日,共计3年。(4)租金支付方式:甲公司于每年年末支付租金120万元,租赁期前三个月免租金。若年通货膨胀率高于10%,则当年租金调整为140万元。甲公司第一年支付租金90万元,第二年、第三年均支付租金120万元。(5)甲公司每年支付固定资产的维修费5万元。(6)甲公司每年向物业公司支付物业费10万元。其他资料:①该项写字楼于租赁开始日的公允价值为600万元,乙公司的购入成本为800万元,已计提折旧240万元,使用年限为20年,尚可使用14年。乙公司自签订租赁合同之前,将该写字楼作为自用固定资产核算,并且乙公司对投资性房地产采用账面价值模式进行后续计量,按照直线法计提折旧,无残值。②2015年,甲公司当年的通货膨胀率为15%。③甲公司按期支付租金,并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。
选项
1、计算甲公司租赁办公楼应确认的租赁费用总额,以及甲公司2014年应确认的租金费用;并编制甲公司2014年与租赁相关的会计分录。2、编制2015年甲公司年末确认租金费用以及因通货膨胀率高于10%而多支付租金的分录。3、编制乙公司2014年与租赁事项相关的会计处理。4、编制乙公司2015年与租赁事项相关的会计处理。
答案
解析
1,①租赁期间共计三年,每年120万元,前三个月免租金,则甲公司租赁办公楼应该确认的租金费用总额=120×3-120/12×3=330(万元),所以,每年应该确认的租金费用=330/36×12=110(万元)。(1分)借:管理费用110 贷:银行存款90 长期待摊费用 20(1分)②支付维修费与物业费借:管理费用15 贷:银行存款15(1分)2,】2015年通货膨胀率高于10%,按照规定,甲公司当年应该支付租金140万元。其中固定租金为120万元,或有租金为20万元。借:管理费用110 长期待摊费用10 财务费用20 贷:银行存款140(1分)3,①自用固定资产转投资性房地产分录:借:投资性房地产800 累计折旧240 贷:固定资产800 投资性房地产累计折旧240(2分)②年末收取租金分录:借:银行存款90 预收账款20 贷:其他业务收入110(1分)③投资性房地产计提折旧分录:本年应计提折旧=(800-240)/14=40(万元)借:其他业务成本40 贷:投资性房地产累计折旧40(1分)4,①2015年乙公司收到的租金为140万元,其中120万元为固定租金,20万元为或有租金:借:银行存款140 贷:其他业务收入140(1分)②投资性房地产计提折旧的分录:借:其他业务成本40 贷:投资性房地产累计折旧40(1分)
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