物业管理师的执业范围不包括()A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料 B:制定并组织实施物业管理方案 C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定 D

admin2020-12-24 36

问题物业管理师的执业范围不包括()

选项 A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
B:制定并组织实施物业管理方案
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理

答案C

解析物业管理师的执业范围是：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

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从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。()

一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。()

有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。()

消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。()

房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。()

房屋征收范围确定后，对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等应给予适当的补偿。()

鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。()

房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。()

不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照估价目的划分，应当在资质等级许可的业务范围内从事估价业务，而且要受地域范围的限制。()

不属于土地取得成本构成的项目有()。A:可行性研究费用B:土地开发补偿费C:土地取得税费D:基础设施配套费用E:勘察设计工程费

人身保险核保时，非死亡因素不包括（　　）。 A、投保人财务状况 B、投保人与

（91-92题共用备选答案） A．肝硬化失代偿期 B．结核性腹膜炎 C．腹

讲授基本的心理知识和自我管理技巧是属于EAP操作的()阶段的工作。 A．问题

培训成果评估中()是第一级评估。

宽度为3m的条形基础，偏心距e=0.7m，作用在基础底面中心的竖向荷载N=100

下列哪项表现可见于重型再生障碍性贫血()

儿童的发展是通过（　　）。A.对物体的操作和人的交往而发展的B.聆听教师讲授知识而发展的C.观察教师的操作过程而发展的D.观看电视卡通节目而发展的

治疗痰湿内阻型不孕症，应首选的方剂是A.二陈汤B.乌药汤C.启宫丸D.开郁二陈汤E.苍附导痰汤

发生下列活动的单位和个人中，应缴纳契税的是（）。A.将房产用于偿债的张先生B.以房屋权属作价投资的某企业集团C.将房产投资于本人经营企业的李先生D.购买

以下关于基金利润分配的表述，错误的是（）。A、开放式基金应该在基金合同中约定每年基金利润分配的最多次数B、基金进行利润分配会导致基金份额净值下降，但并不意味

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