首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年
免费考试题库
2019-12-17
57
问题
李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。
选项
答案
解析
1.属于咨询性估价,投资价值。2.收益法。首先,确定未来收益期限。其次,预测未来各期的净收益。第三,求取报酬率,根据委托方要求,求其最高出价,报酬率确定为一年期银行存款利率。第四,选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ETmNKKKQ
相关试题推荐
顾客要求或期望决定了()。 A.认知质量B.感知质量 C.一元质量D
为消除已发现的不合格或其他不期望情况的原因所采取的措施是()。 A.纠正B
李某租住王某一间房,2008年租赁合同到期,李某迟迟不愿退房。王某无奈,只得将李
永某、王某与李某三人签订合伙协议,设立了甲普通合伙企业,约定张某用现金5万元出资
在某县基层人大代表换届选举中,李某发现选举委员会公布的选民名单中遗漏了同县张某的
赵某系某公司经理,某日,司机李某在送其去参加某洽谈会的路上因赶时间违章乱闯红灯,
李某欠赵某10万元,迟迟不归,赵某于是找到兄弟三人冲到李某家中将其捆绑,嘴里塞上
某甲因盗窃罪案发被捕,在侦查人员对其审讯期间,交代了自己与李某诈骗4万元犯罪的事
李某因多次向张某催讨欠款被张某纠集多人打伤,全身多处骨折,经鉴定构成轻伤。对于张
李某为了能短期内低价收购大量的鸡肉,遂将毒药散播于数个养鸡场,累计毒死多个农场养
随机试题
革兰阳性菌重要的表面抗原是 A.外膜 B.脂多糖 C.磷壁酸 D.脂蛋白
控制性详细规划的基本特征包括()。
共用题干 患儿男,2岁。诊断为法洛四联症。对该患儿的护理措施正确的是A:无需限制食盐摄入B:缺氧发作时将小儿置于平卧位C:为避免加重心脏负担,应少饮水
商鞅为了发展农业生产,除奖励从事农业生产者外,还规定从事工商业及懈怠而致贫穷者( )。A.“倍其赋”B.“举以为收孥”C.“腰斩”D.“收爵禄”
痰热咳嗽,宜首选的药物是A.半夏B.瓜蒌C.白果D.前胡E.桔梗
以下情况属于慢性肝脏疾病所致的贫血特征的是A:小细胞性贫血B:细胞大小一致C:网织红细胞轻度增加D:白细胞减少E:出现镰形红细胞
结构中不含咪唑环的血管紧张素Ⅱ受体拮抗剂是()。A:福辛普利B:氯沙坦C:赖诺普利D:缬沙坦E:厄贝沙坦
混凝土配合比关键在于确定()。A.水灰比B.水泥的用量C.水泥浆的用量D.单方用水量E.含砂率
电阻炉加热法属于()。A.感应加热B.热处理C.辐射加热D.焊前预热
下列关于邮寄申报的说法正确的有______。A.邮寄申报以寄出的邮戳日期为实际申报日期B.邮寄申报可以通过邮政部门之外的快递公司办理交寄手续