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金融经济
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%。国库券年利率为5%.投资者目标收益率为10%。 该投资...
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%。国库券年利率为5%.投资者目标收益率为10%。 该投资...
admin
2020-12-24
54
问题
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%。国库券年利率为5%.投资者目标收益率为10%。
该投资项目的静态投资回收期是()年。
选项
A. 3. 56
B. 4. 17
C. 4. 00
D. 5. 00
答案
A
解析
本题考查静态投资回收期的计算。当各年的净收益不同,静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。其计算公式为:=(累计净现金流量出现正值的期数-1)+上期累计净现金流量的绝对值/当期净现金流量。根据公式计算: (1)找到累计净现金流量为正值的第一个年份,本题中是第4年。 (2)找到累计净现金流量为负值的最后一个金额,本题中是﹣100,在计算时要用﹣100的绝对值,也就是100进行计算。 (3)找到累计净现金流量首次出现正值的年份 对应的净现金流量,本题中为180。 代入公式得
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