首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是(
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是(
天天题库
2019-12-17
62
问题
比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是( )。
选项
A、所在区域的消费者观念发生了变化 B、国家调整了房地产的税费政策 C、国际与国内均出现了通货膨胀 D、对可比实例进行了装修改造
答案
D
解析
本题考查的是市场状况调整的含义。选项D很明显要做的是房地产状况调整。由于可比实例的成交日期与价值时点不同,市场状况可能发生了变化,如宏观经济形势发生了变化,出台了新的政策措施,利率上升或下降,消费观念有所改变等,导致了估价对象或可比实例这类房地产的市场供求状况等发生了变化,进而即使是同一房地产在这两个不同时间的价格也会有所不同。因此,需要对可比实例的成交价格进行市场状况调整,消除成交日期的市场状况与价值时点的市场状况不同造成的价格差异,将可比实例在其成交日期的价格调整为在价值时点的价格。参见教材P194。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/EuJsKKKQ
相关试题推荐
慢性肺心病患者的心理社会状况评估内容不包括()
医疗事故鉴定组受理医疗事故或事件当事人的委托的方式是
5岁儿身高103cm,体重18kg,牙齿20枚,其发育状况为
赵先生,55岁,诊断为2型糖尿病,身体一般状况尚好。护士进行评估后,建议赵先生做
患者,男,32岁,在海里游泳时因腿部痉挛,发生溺水事件,现场抢救成功后送医院继续
护士对75岁的老年患者进行皮肤状况的评估,下列信息中,表明患者的皮肤存在潜在的问
小儿营养状况最重要的指标是
最能反映婴儿营养状况的体格发育指标是
患者,女性,48岁。因溃疡性结肠炎入院治疗,护士进行心理社会状况评估,内容不包括
患者,男,56岁,经检查确诊为肺癌。患者得知病情后,认为自身健康状况良好没有患病
随机试题
一直以来,很多科学家认为全球海平面上升的主要原因是全球气候变暖,冰川和冰盖的融化
明代以后使科举考试形成固定格式的是()。 A.八股文B.程朱理学 C.《
“自信、坚强、勤奋”描写的是人的哪种心理特征?()A.气质B.性格C.能力D.动机
我国社会主义制度基本建立起来的标志是()A.新中国成立B.三大改造的完成C.“一五”计划的完成D.第一部社会主义宪法的颁布
患者,女,10岁。下颌第二前磨牙中央有一牙尖突起,X线显示髓角较高,考虑的治疗方案是A.暂时观察,定期检查B.分次磨除C.自行磨损D.盖髓充填法E.
根据《水电水利工程混凝土防渗墙施工规范》(DL/T5199-2004),防渗墙槽孔的清孔质量检查不包括()。A、孔深、孔斜B、孔内泥浆性能C、孔底淤积厚度
安装金属门窗允许采用射钉方法固定的墙是()。A.预制混凝土墙B.现浇混凝土墙C.陶粒轻质混凝土墙D.砌体墙E.空心砌块墙中预埋有混凝土块
组织论是一门学科,它主要研究系统的()。A.组织结构模式B.组织的方法和工具C.组织分工D.参与方的管理E.工作流程组织
心理咨询师在摄人性会谈中,应该使用的话语方式是()。 (A)提问(B)引导(C)评论(D)阻止
()强调人各有所长也各有所短,应以己之长补他人之短。A:要素有用原理B:能位对应原理C:互补增值原理D:动态适应原理