首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。(2012年真题)
关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。(2012年真题)
恬恬
2019-12-17
80
问题
关于成本估价中房地产价格构成的说法,正确的有( )。(2012年真题)
选项
A.土地取得成本中包括拆迁费用B.开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用C.管理费用一般按开发成本的一定比例预算D.投资利息不包括自有资金应得的利益E.销售税费不包括开发建设过程中的税费
答案
ABE
解析
房地产价格构成分为:土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。C项,管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必需的费用,包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等,可总结为土地取得成本与开发成本之和的一定比率。因此,在估价时管理费用通常可按照土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来测算。D项,投资利息与会计上的财务费用不同,包括土地取得成本、开发成本和管理费用的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Ex09KKKQ
相关试题推荐
下列有关建筑高度计算说法正确的是( )。
关于注册消防工程师职业道德,以下说法正确的是()。
《社会消防技术服务管理规定》(公安部令第129号)中关于规范服务活动的要求,说法
2012年9月27日,人力资源和社会保障部、公安部发布的《注册消防工程师制度暂行
《中华人民共和国安全生产法》规定了从业人员的权利和义务,下列有关说法中不正确的是
《产品质量法》为消费者合法权益提供了保证,下列有关说法不正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统喷泡沫试验的说法中,正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统每半年检查要求的说法,不正确的是()。
下列关于自动喷水灭火系统管网试压试验和管网冲洗的说法中,不正确的是()。
下列关于闭式喷头密封性能试验的说法中,不正确的是()。
随机试题
市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。(
肺炎球菌可形成( )。
容易使肽链走向形成折角的氨基酸是 A.GIuB.LysC.Pro
下列关于无形资产说法正确的有()。A、某高新技术成果使用年限无法律法规或合同规定,公司聘请专家评估的使用寿命为10年,公司按照10年予以摊销B、使
(2006年1月)中国古代就有“不愤不启,不悱不发”这种启发之说,提出这一思想的是()。A.孟子B.荀子C.墨子D.孔子
美国社会学家默顿将社会功能划分为显功能和潜功能两个层次,显功能是有助于系统的调整和适应的客观后果,这种适应和调整是系统中的参与者所期望达到或能预料、认识到...
急性骨髓炎开窗引流冲洗术后3天内最主要的护理是A:鼓励患者早期活动B:保持引流通畅、连续冲洗与吸引C:观察体温变化D:加强饮食护理E:患肢制动
根据《机电产品国际招标投标实施办法》的规定,招标机构在招标网进行评标结果公示的公示期为()日。A:3B:5C:7D:10
权利人处分房屋申请登记,房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,第三人申请异议登记的,房屋登记机构应当()办理原登记申请,并书面...
某企业是一家民营企业,创始人张总对企业的所有事情都是一个人说了算.其他人基本上没有发言权。该企业通过股权改革在深圳创业板上市后很快就出现了意想不到的情况。...