共用题干某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米2，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让...

admin2020-12-24 59

问题共用题干
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米²，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场（4000米²）、有偿使用的室内车库，总建筑面积20800米²；项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设。根据以上资料，回答下列问题：

选项该住宅用地的实际楼面地价约为()。
A:3140.2元/米²
B:3200.0元/米²
C:3230.8元/米²
D:3294.1元/米²

答案C

解析根据容积率的定义，有效建筑面积为20800米²，总价为6720万元，所以实际地价=6720万元/20800米²≈3230.8元/米²。
在该项目建设期前10个月内，该企业要申领的证照包括：①国有土地使用权证；②建设工程规划许可证；③建设工程施工许可证。
根据案例给定的条件可知测算该项目的开发经营成本、制订营销方案时，应摊入可经营性住宅的投资有前期三通一平费用、室外运动场投资。
根据案例给定的条件可知，该项目的建设内容及其具体规模首先是由项目修建性详细规划确定的。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/F66KKKKQ

相关试题推荐

随机试题

共用题干某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米2，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让...

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

电信企业制定的“选择资费”的选择权属于()。A:电信用户B:电信企业C:电信管制机构D:服务提供商

出于对消费者剩余价值和企业利润分配公正的考虑，政府定价的规范理论通常给出了定价的预算约束，即()。A:成本约束B:收入约束C:利润约束D:收支约束

通信企业针对高峰负荷需求制定较高资费的理论依据是高峰需求的()。A:业务量分布不均匀B:业务量分布均匀C:边际成本大于非高峰需求的边际成本D:生产能力大于

按照经济学的解释，在自由竞争市场条件下，以下定价法中()可以实现资源配置达到帕累托最优。A:拉姆塞定价B:边际成本定价C:平均成本定价D:合理报酬定价

网元成本测算的是()。A:通信企业经营活动的总成本B:企业提供单项业务的成本C:非绑定网络元素的成本D:企业提供所有业务的成本

运用“自上而下”思路测算通信业务成本时，主要利用的数据资料是()。A:国内其他运营商的成本B:企业财务汇总的收入C:企业财务汇总的成本D:某项业务的设备投

当业务流量增加，现有交换机不能满足通信需求，就需要扩容，根据预计业务增量，在交换机上插装相关硬件设备，扩充现有容量即可。这些新插装的硬件设备支出相对交换机...

资金成本是企业所占用资金的一个合理回报，通常采用加权平均资本成本(WACC)表示，计算公式为WACC=rD(D/V)+rE(1/V-D/V)。其中，D为公...

能力是一种心理特性，以下不属于能力范畴的是()。 A．感觉力 B．记忆力

一辆四轮汽车的前轮和后轮各两个。新轮胎放在前轮可行驶45000千米，放在后轮可行

下列关于师生关系属性不恰当的是（）

患者早秋外感，症见身热不甚，干咳无痰，咽干口渴，右脉数大，治疗应首选

（三）人体免疫细胞能发现并杀死被感染的细胞而不伤害健康的细胞，其机理一直困惑着人

提高自身价值要通过修身，修身才能使人超越原生状态而进入自觉追求崇高的境界。修身离

2009年度全国旅行社营业收入为1806.53亿元，同比增长8.64%；毛利润总

（）教师职业的本质要求。

下列关于桩冠不正确的说法是（　　） A.桩冠是用冠桩固位的 B.桩冠符合美观

对应付账款审查的目标不应包括()。A.确定应付账款的真实性　B.确定应付账款记录的完整性　　C.确定应付账款在财务报表披露正确性　D.确定应付账款的付款

共用题干 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米2，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让...

根据时间价值的概念，在利率为3%时，现在的1000元与3年后的()元是等值的。A:1000B:1030C:1130D:1093

根据(A/F,i，n)=i/|(1+i)n-1|，可以推断()成立。A:(A/F，i，n)+i=(A/P，i，n)B:(A/F，i，n)×i=(A/P，i，n

电信企业制定的“选择资费”的选择权属于()。A:电信用户B:电信企业C:电信管制机构D:服务提供商

出于对消费者剩余价值和企业利润分配公正的考虑，政府定价的规范理论通常给出了定价的预算约束，即()。A:成本约束B:收入约束C:利润约束D:收支约束

通信企业针对高峰负荷需求制定较高资费的理论依据是高峰需求的()。A:业务量分布不均匀B:业务量分布均匀C:边际成本大于非高峰需求的边际成本D:生产能力大于

按照经济学的解释，在自由竞争市场条件下，以下定价法中()可以实现资源配置达到帕累托最优。A:拉姆塞定价B:边际成本定价C:平均成本定价D:合理报酬定价

网元成本测算的是()。A:通信企业经营活动的总成本B:企业提供单项业务的成本C:非绑定网络元素的成本D:企业提供所有业务的成本

运用“自上而下”思路测算通信业务成本时，主要利用的数据资料是()。A:国内其他运营商的成本B:企业财务汇总的收入C:企业财务汇总的成本D:某项业务的设备投

当业务流量增加，现有交换机不能满足通信需求，就需要扩容，根据预计业务增量，在交换机上插装相关硬件设备，扩充现有容量即可。这些新插装的硬件设备支出相对交换机...

资金成本是企业所占用资金的一个合理回报，通常采用加权平均资本成本(WACC)表示，计算公式为WACC=rD(D/V)+rE(1/V-D/V)。其中，D为公...

能力是一种心理特性，以下不属于能力范畴的是()。 A．感觉力 B．记忆力

一辆四轮汽车的前轮和后轮各两个。新轮胎放在前轮可行驶45000千米，放在后轮可行

下列关于师生关系属性不恰当的是（）

患者早秋外感，症见身热不甚，干咳无痰，咽干口渴，右脉数大，治疗应首选

（三）人体免疫细胞能发现并杀死被感染的细胞而不伤害健康的细胞，其机理一直困惑着人

提高自身价值要通过修身，修身才能使人超越原生状态而进入自觉追求崇高的境界。修身离

2009年度全国旅行社营业收入为1806.53亿元，同比增长8.64%；毛利润总

（）教师职业的本质要求。

下列关于桩冠不正确的说法是（ ） A.桩冠是用冠桩固位的 B.桩冠符合美观

对应付账款审查的目标不应包括()。A.确定应付账款的真实性 B.确定应付账款记录的完整性 C.确定应付账款在财务报表披露正确性 D.确定应付账款的付款

共用题干某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米2，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让...

下列关于桩冠不正确的说法是（　　） A.桩冠是用冠桩固位的 B.桩冠符合美观

对应付账款审查的目标不应包括()。A.确定应付账款的真实性　B.确定应付账款记录的完整性　　C.确定应付账款在财务报表披露正确性　D.确定应付账款的付款