甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价...

admin2020-12-24 57

问题甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
如果该市住宅投资正常报酬率为8％，则该市住宅价格总体水平（　　）。

选项 A、明显偏高
B、基本正常
C、明显偏低
D、难以判断

答案D

解析市场法又称比较法，是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据其间的差异对可比实例成交价格进行处理后得到估价对象价格或价值的方法。本案例中，没有可比实例，难以判断该市住宅价格的总体水平。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FFLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价...

注册管理机构应当注销建造师注册的情形有（）。A、因过错发生工程建设质量事故B、已与聘用单位解除聘用合同C、没有参加继续教育D、跨省级行政区域执业E、同时

以下关于注册机关监督检查权的说法中，正确的有（）。A、可要求被检查人员出示注册证书和执业印章B、可要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务

根据《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位采用欺骗、贿赂等不正当手段取得施工许可证的法律责任，说法正确的有（）。A、由项目所在地县级建设行政主管部门撤回施工许

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（）以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。A、乡级B、县级C、市级D、省级

《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确...

下列进项税额准予从销项税额中抵扣的有（）。A、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额B、从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额C、自境

下列中华人民共和国境内的主体中，属于增值税纳税人的有（）。A、销售货物的单位B、销售服务的单位C、销售无形资产的个人D、进口货物的个人E、从事房屋

增值税纳税人从事下列应税销售行为中，适用11%税率的是（）。A、境内单位跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产B、销售不动产C、纳税人出口货物D、销

境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为（）。A、0B、17%C、11%D、6%

关于增值税应纳税额计算的说法，正确的是（）。A、纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从低适用税率B、小规模纳税人

假设王先生与张女士是你的新客户，目前正面临生涯与家庭上的转变，需要金融理财师协助

根据测绘法，测绘单位测绘成果质量不合格的，测绘行政主管部门可以依法对测绘单位做出

下列水泥中，具有耐热性差特点的有（）。

2008年中国证监会审议通过《证券发行上市保荐业务管理办法》，就保荐机构和保荐代

建设项目在建设中实行（）。

A.90棵 B.93棵 C.96棵 D.99棵A.90棵B.93棵C.96棵D.99棵

以下有关处方调配的一般程序的叙述中，不正确的是A:认真审核处方B:准确调配药品C:发药时询问患者病情D:正确书写药袋或粘贴标签、包装E:向患者交付处方药

社会环境包括()、社会习俗、社会道德观念、社会公众的价值观念以及人口统计特征等。A:技术环境B:社会文化C:潜在进入者的威胁D:战略分析

下列中央银行的信贷调控手段中，属于减少流通中货币量的有()。A、减少黄金储备B、降低法定存款准备金率C、增加外汇储备D、卖出有价证券E、提高再贴现率

王先生有100万元的存款，打算做一笔投资，理财师给出两种方案：第一种是存人银行10年期的定期存款，年利率为7．5％，按单利计算；第二种是投入某货币基金产品...