张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立...

admin2020-12-24 60

问题张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A公司代表王某与张某订立房屋租赁合同的行为属于（　　）。

选项 A、居间
B、代理
C、不当代理
D、卖方代理

答案B

解析房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FJdaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立...

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（　　）。A.通过媒体向消费者传递销售信息B.通过与消费者直接沟通传递企业信息C.与消费者接触并推荐房源D.与消费者

在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.住宅使用说明书E.住宅质量保证书

房屋租赁合同所具有的特征有（　　）。A.租期内租金可以不变B.房屋租赁合同是不动产租赁合同C.合同会受到法律的一定限制D.期限最长不得超过20年E.房地

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任B.不需要检查和验收附属设施C.检查电表状

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任B.明确独家条件C.签署委托协议D.收集完善信息并进行物业勘察评估

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A.1B.2C.3D.

关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（　　）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

住宅可分为普通住宅、高档住宅及（　　）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场

（　　）是楚文化永葆生机的基础。 A、积极进取 B、开放融合 C、至死不屈

BD

（2016年）水利工程施工中，基坑经常性排水量的组成包括（）。

为减少或避免商业银行追逐短期利益的高风险投机行为，商业银行采用（　　）指标来评估

某政府机关在城市繁华地段建一幢办公搂。在施工招标文件的附.件中要求投标人具有垫

（2015真题）对建筑划分防烟分区时，下列构件和设备中，不应用做防烟分区分隔构件和设施的是（）。A.特级防火卷帘B.防火水幕C.防火隔墙D.高度不小于50

某工程双代号时标网络计划执行到第4周末时，检查其实际进度如下图前锋线所示。可以看出()。 A.工作C拖延1周，不影响工期B.工作E提前1周，不影响工期

根据《注册建造师执业工程规模标准》的规定，公路工程划分为()四个类别。A:高速公路、一级公路、二级公路、三级及以下级别公路B:大型、较大型、中型、小型C:高

属于非技术风险因素引起的典型风险事件有()。A:市场的动荡B:索赔管理不力C:合同条款遗漏D:施工工艺的落后E:施工安全措施不当

亚当·斯密将市场规律形容为(),认为不需要任何组织以任何方式的干预,市场可以自动的达到供给与需求的均衡。A.看不见的手B.看得见的手C.供求规律D

张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立...

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（ ）。A.通过媒体向消费者传递销售信息B.通过与消费者直接沟通传递企业信息C.与消费者接触并推荐房源D.与消费者

在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（ ）。A.验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.住宅使用说明书E.住宅质量保证书

房屋租赁合同所具有的特征有（ ）。A.租期内租金可以不变B.房屋租赁合同是不动产租赁合同C.合同会受到法律的一定限制D.期限最长不得超过20年E.房地

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（ ）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（ ）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任B.不需要检查和验收附属设施C.检查电表状

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（ ）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（ ）。A.获取业主信任B.明确独家条件C.签署委托协议D.收集完善信息并进行物业勘察评估

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（ ）个月内成交。A.1B.2C.3D.

关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（ ）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场

（ ）是楚文化永葆生机的基础。 A、积极进取 B、开放融合 C、至死不屈

BD

（2016年）水利工程施工中，基坑经常性排水量的组成包括（）。

为减少或避免商业银行追逐短期利益的高风险投机行为，商业银行采用（ ）指标来评估

某政府机关在城市繁华地段建一幢办公搂。在施工招标文件的附.件中要求投标人具有垫

（2015真题）对建筑划分防烟分区时，下列构件和设备中，不应用做防烟分区分隔构件和设施的是（）。A.特级防火卷帘B.防火水幕C.防火隔墙D.高度不小于50

某工程双代号时标网络计划执行到第4周末时，检查其实际进度如下图前锋线所示。可以看出()。 A.工作C拖延1周，不影响工期B.工作E提前1周，不影响工期

根据《注册建造师执业工程规模标准》的规定，公路工程划分为()四个类别。A:高速公路、一级公路、二级公路、三级及以下级别公路B:大型、较大型、中型、小型C:高

属于非技术风险因素引起的典型风险事件有()。A:市场的动荡B:索赔管理不力C:合同条款遗漏D:施工工艺的落后E:施工安全措施不当

亚当·斯密将市场规律形容为(),认为不需要任何组织以任何方式的干预,市场可以自动的达到供给与需求的均衡。A.看不见的手B.看得见的手C.供求规律D

在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（　　）。A.通过媒体向消费者传递销售信息B.通过与消费者直接沟通传递企业信息C.与消费者接触并推荐房源D.与消费者

在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有（　　）。A.验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.住宅使用说明书E.住宅质量保证书

房屋租赁合同所具有的特征有（　　）。A.租期内租金可以不变B.房屋租赁合同是不动产租赁合同C.合同会受到法律的一定限制D.期限最长不得超过20年E.房地

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房地产经纪人协助买卖双方进行物业交验时的注意事项有（　　）。A.在物业交付前，应提醒买卖双方物业相关费用的支付责任B.不需要检查和验收附属设施C.检查电表状

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

独家委托获取步骤流程中的最后一步是（　　）。A.获取业主信任B.明确独家条件C.签署委托协议D.收集完善信息并进行物业勘察评估

根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（　　）个月内成交。A.1B.2C.3D.

关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（　　）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求

住宅可分为普通住宅、高档住宅及（　　）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场

（　　）是楚文化永葆生机的基础。 A、积极进取 B、开放融合 C、至死不屈

为减少或避免商业银行追逐短期利益的高风险投机行为，商业银行采用（　　）指标来评估