共用题干甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土...

admin2020-12-24 48

问题共用题干
甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。

选项乙房地产估价机构评估时，应()。
A:进行实地查勘
B:要求提供房屋所有权证书
C:要求提供国有土地使用证
D:调查建设用地使用权是否已抵押

答案ACD

解析由于属于政府调整规划原因，不应“无偿收回”。
以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。在建工程抵押可变更、转让。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。
因属于在建工程抵押，不要求提供房屋所有权证书。

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在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（　　）。A、房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等B、房地产经纪机构与委托人的权利义务对等C、房地产经纪活动当事人的法

下列现象，违反了诚信原则的有（　　）。A、夸大其词地发布房源信息B、诽谤、诋毁同行C、“空口无凭，立字为据”D、房地产经纪机构“店大欺客”E、擅自违约

下列关于房地产经纪执业规范执行的表述，正确的是（　　）。A、主要依据道德进行调节B、依据经纪人员的自律C、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实D、行业自律组

关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。A、房地产经纪机构统一承接业务B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务C、分支机构承接业务的，应以

关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。A、实行明码标价B、收取未予标明的费用C、两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费D、

房屋出售人应当向房地产经纪机构提供（　　）等资料。A、收入证明B、身份证明C、房屋权属证明D、房屋状况说明书E、执业证明

房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠（　　）来自觉遵守。A、经纪人员的信念B、社会舆论力量C、执业教育D、经纪人员的习惯E、经纪人员的行业自律

房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托

房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（　　）的不正当手段与同行进行业务竞争。A、采用同行业合作的方式开展业务B、故意诋毁、诽谤其他房地产经

房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。A、只能与代理经纪机构联系B、不能与独家代

成人80kg体重，后躯干、臀部、双足烧伤，创面焦黄、碳化，第1个24小时应补晶体

关于长输管线线路选择原则的表述，说法错误的是（）。

某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签

不是茵陈利胆成分的是

温度的测算标准主要有（）。A.摄氏温度B.英氏温度C.美氏温度D.中氏温度E.华氏温度

盾构近接施工会引发地层变形，对既有结构物会造成不同程度的有害影响，因此有必要采取（）措施控制地层变形以保护既有结构物。A、系统性B、针对性C、专项D、综

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为资金盈余方与资金需求方提供服务，促使资金供求双方实现资金融通或帮助金融交易双方达成金融产品交易的各类金融机构，通常称为()。A:影子中介B:金融中介C:代

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