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张女士于2009年5月购买了一套价值100万元的住房，首付30万元，在向银行贷款

tikufree2020-05-20  5
问题 张女士于2009年5月购买了一套价值100万元的住房，首付30万元，在向银行贷款时，张女士选择了按月等额本金的还款方式，贷款期限20年，贷款名义年利率为5%，按月计息。张女士第三次月供的总还款额是（）。（
选项
答案B
解析需筹首付款＝新房净值－旧房净值＝（新房总价－新房贷款）－（旧房总价－旧房贷款）。按照等额本息还款，张先生十年后共计还款26.15（万元），其中本金还款额为10.75万元，贷款余额为19.25万元。即新房净值为1600.4＝64（万元），旧房净值为60－19.25＝40.75（万元），需筹首付款为64－40.75＝23.25（万元）。张先生每年投入1.8万元准备购房首付款，则要求投资报酬率为I/Y（N＝10，PV＝0，PMT＝1.8万元，FV＝23.25万元）≈5.57%。
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