（一）某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同。经全体业主

昕玥2020-05-20 64

问题（一）某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同。经全体业主协商一致并报相关部门批准，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位，收益归全体业主所有。目前该广告位已对外租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于顶层的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解该区域无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。

选项 1.本次住宅转让估价的估价对象范围应为（）。A.该顶层住宅，不含屋顶广告位的收益权B.该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权C.该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权D.该顶层住宅和屋顶广告位的收益权

答案B

解析业主转让其位于顶层的一套住宅，转让估价时，估价对象范围包括该住宅及归属于该住宅的广告位收益权，该住宅楼共10套住宅，归属于该顶层住宅的是1/10的广告位的收益权。

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建筑工程保险中的建筑工程、安装工程、工地内现成的建筑物以及业主在工地上的其他财产

不同结构类型的建筑，其用钢量是不同的。以下几种办公楼建筑中每平方米建筑面积用钢量

以下说法正确的是（　　）。 A、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）应计算建筑面积

一栋4层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m2，1～3层各层层高

某楼室内楼梯建筑面积30m2，有永久性顶盖的室外楼梯建筑面积50m2，则楼梯的建

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列关于建筑面积的计算，正确的是（　　）。

以下哪一项的面积不应计算建筑面积（　　）？ A、电梯井 B、管道井 C、独

建筑物的阳台其建筑面积的计算规则是（　　）。 A、按其水平投影面积计算 B、

在主体结构外的封闭式阳台计算建筑面积的方法是（　　）。 A、按其水平投影面积计

凹阳台、凸阳台按（　　）计算建筑面积。 A、水平投影面积 B、水平投影面积的

根据《统计法》十九条有关规定（　　）应当将统计工作所需经费列入本级财政预算 A

下列各选项属于岗位评价原则的是（）。

运用企业自由现金流模型对企业价值进行估值，需要确定的指标有（）。 Ⅰ.各期现

浙江曲院风荷拥有江南三大奇石中的()

施工企业因下列情形提起行政诉讼，人民法院不予受理的是()

旅游行政主管部门应按照“属人管理、部门联动、行业自律、各司其职、齐抓共管”的原则，建立对旅游市场执法、投诉受理工作的有效协调机制，明确各相关部门责任。（）

脂肪进入小肠可以引起A.胃排空加快B.胃液分泌增加C.胰液和胆汁分泌增加D.缩胆囊素释放

实行工程量清单计价的工程，宜采用（）合同。A、总价B、单价C、可调价D、成本加酬金

共用题干第二篇TheIcemanOnaSeptemberdayin1991,twoGermanswereclimbingthem...

较为常用的信贷授权的载体是（）。A.授权书B.部门职责C.规章制度D.岗位职责

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