某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

admin2020-12-24 45

问题某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。( )

选项

答案错

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/FoEaKKKQ

相关试题推荐

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价
房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易
在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体
当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同
在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房
在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场
在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员
房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

随机试题

受甲公司委托，乙锅炉压力容器检测检验站委派具有检验资格的张某，到甲公司对一200
容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。
恶性多形性腺瘤?
同向性偏盲的病损位于 A同侧视神经B视交叉C对侧视束D对侧颞叶视辐射
检查激素、药物等微量物质的方法是A免疫荧光法 B免疫胶体金技术 C对流免疫
有关急性肾小球肾炎的实验室检查，错误的是A.尿常规检查见红细胞B.正色素，正细胞贫血C.血沉不增快D.重度患者出现稀释性低钠血症E.部分患者免疫复合物阳
男，58岁，因2天前突然严重头痛，恶心，呕吐，伴有颈项强直而入院。穿刺检查证明脑压增高，除一般治疗外，为防治脑血管痉挛，宜选用A.硝苯地平B.维拉帕米C.地
下列各项属于经营性收费的有()。A:修理收费B:旅游服务费C:照相服务费D:教育收费E:咨询收费
从（　）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。A.1980年　　B.1982年　　C.1990年　　D.1998年
下列关于租赁筹资特点的表述，错误的是（　）。A.获得所需设备速度快B.筹资的限制条件较少C.资本成本较低D.财务风险小

某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（ ）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价

房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易

在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体

当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同

在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（ ）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（ ）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房

在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（ ）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场

在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（ ）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员

房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（ ）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

受甲公司委托，乙锅炉压力容器检测检验站委派具有检验资格的张某，到甲公司对一200

容积率是指一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。

恶性多形性腺瘤?

同向性偏盲的病损位于 A同侧视神经B视交叉C对侧视束D对侧颞叶视辐射

检查激素、药物等微量物质的方法是A免疫荧光法 B免疫胶体金技术 C对流免疫

有关急性肾小球肾炎的实验室检查，错误的是A.尿常规检查见红细胞B.正色素，正细胞贫血C.血沉不增快D.重度患者出现稀释性低钠血症E.部分患者免疫复合物阳

男，58岁，因2天前突然严重头痛，恶心，呕吐，伴有颈项强直而入院。穿刺检查证明脑压增高，除一般治疗外，为防治脑血管痉挛，宜选用A.硝苯地平B.维拉帕米C.地

下列各项属于经营性收费的有()。A:修理收费B:旅游服务费C:照相服务费D:教育收费E:咨询收费

从（ ）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。A.1980年 B.1982年 C.1990年 D.1998年

下列关于租赁筹资特点的表述，错误的是（ ）。A.获得所需设备速度快B.筹资的限制条件较少C.资本成本较低D.财务风险小

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价

在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房

在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场

在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员

房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

从（　）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。A.1980年　　B.1982年　　C.1990年　　D.1998年

下列关于租赁筹资特点的表述，错误的是（　）。A.获得所需设备速度快B.筹资的限制条件较少C.资本成本较低D.财务风险小