某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是...

admin2020-12-24 39

问题某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。( )

选项

答案错

解析

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房屋交易的实质是（）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易
在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体
当事人取得权利必须支付相应代价的合同是（）。A.支付合同B.有偿合同C.劳务合同D.商业合同
在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（　　）进行谈判，并达成一致意见。A.房屋交付日期B.租金及支付方式C.转租条件D.违约责任E.合同签订日期
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。A.需要承租商业房地产的各类企业B.需要购买商业房地产的各类企业C.需要承租商业房地产的机关单位D.商业房
在销售筹备阶段，制定营销策划方案的内容包括（　　）。A.配备及培训销售人员B.做好市场定位C.制定宣传推广营销策略D.制定销售计划E.布置销售现场
在新建商品房销售代理业务的销售筹备阶段，主要的工作内容有（　　）。A.签订销售代理合同B.制定营销策划方案C.准备销售资料D.客户积累E.培训销售人员
房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（　　）。A.房物权属人年龄B.他项权情况C.房屋变更信息D.坐落、面积、用途等E.所有权情况
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法

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用收入法核算GDP，应当包括（）。
下面有关风险损失和风险事件的相关内容，说法正确的是()。 ①风险损失是指特定的
可启动反倾销调查且认定是由国内产业提出申请的是（）。
以下各类职工中，用人单位不得解除其劳动合同的有()。
抗肿瘤药物的应用应遵循的错误是A.权衡利弊，最大获益B.目的明确，治疗有序C.不良反应，果断处理D.医患沟通，知情同意E.临床试验，积极鼓励
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下列各项中，为获取适当审计证据所实施的审计程序与审计目标最相关的是（　　）。A.从甲公司销售发票中选取样本，追查至对应的发货单，以确定销售的完整性B.实地观察

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