下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（）。 A．市场法 B．基准地

书海库2020-05-20 54

问题下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（）。A．市场法B．基准地价修正法C．成本法D．假设开发法E．收益法

选项

答案BD

解析房地产估价上的三大基本方法：①市场法，是选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法；②收益法，是预测估价对象的未来收益，然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法；③成本法，是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GIEpKKKQ

相关试题推荐

冰硼散的使用方法是 A、吹敷 B、口服 C、喷敷 D、敷搽 E
以有价证券充抵保证金进行期货交易的，充抵金额不得高于有价证券基准计算价值的（）。
风险对冲的方法包括利用场内工具对冲、利用场外工具对冲以及创设新产品进行对冲。（　
在资产组合价值变化的分布特征方面，建立各个风险因子的概率分布模型的方法有（　　）
金融机构通常需要综合运用各种风险度量方法对风险情况进行全面的评估和判断。风险度量
金融机构在做出合理的风险防范措施之前会进行风险度量，（　　）度量方法明确了情景出
金融机构估计其风险承受能力，适宜采用（　　）风险度量方法。 A．敏感性分析
假设投资者持有高度分散化的投资组合，投资者可采用（　　）方法来规避由于非预期的市
定性分析和定量分析方法都可以对未来的期货价格形成预期。（　　）
应用成本利润方法计算出来的价格，会与现在的时点有所差异。（　　）

随机试题

确定肾组织病理类型的唯一手段是 A、临床表现 B、B超 C、生化检查
物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品
高层建筑为防侧击雷而设计的环绕建筑物周边的水平避雷带为（　　）。
A.
公路工程质量事故的类别性质由（　）初步确定。　　 A、质量监督站 B、建
提出“名教本于自然”之说的是玄学的早期代表人（　　）
行政强制措施的设定和实施应当遵循的原则有（）。A.法定性B.适当性C.教育与强制相结合D.禁止谋取私利E.适用性
关于计价原则正确的是A.不同规格的药味要按规定注明以便调剂员明白B.自费药品要按中等价格计价C.原方复配时，可随原价D.参照国家的价格计价E.
共用题干 2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万...
（2019年真题）在工程量清单编制中，施工组织设计、施工范围和验收规范可以用于确定（）。A.项目名称B.项目编码C.项目特征D.计量单位E.工程数量

下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。 A．市场法 B．基准地

冰硼散的使用方法是 A、吹敷 B、口服 C、喷敷 D、敷搽 E

以有价证券充抵保证金进行期货交易的，充抵金额不得高于有价证券基准计算价值的（）。

风险对冲的方法包括利用场内工具对冲、利用场外工具对冲以及创设新产品进行对冲。（

在资产组合价值变化的分布特征方面，建立各个风险因子的概率分布模型的方法有（ ）

金融机构通常需要综合运用各种风险度量方法对风险情况进行全面的评估和判断。风险度量

金融机构在做出合理的风险防范措施之前会进行风险度量，（ ）度量方法明确了情景出

金融机构估计其风险承受能力，适宜采用（ ）风险度量方法。 A．敏感性分析

假设投资者持有高度分散化的投资组合，投资者可采用（ ）方法来规避由于非预期的市

定性分析和定量分析方法都可以对未来的期货价格形成预期。（ ）

应用成本利润方法计算出来的价格，会与现在的时点有所差异。（ ）

确定肾组织病理类型的唯一手段是 A、临床表现 B、B超 C、生化检查

物业管理服务有别于为单一客户提供的特约服务，而具有为某一特定社会群体提供服务产品

高层建筑为防侧击雷而设计的环绕建筑物周边的水平避雷带为（ ）。

A.

公路工程质量事故的类别性质由（ ）初步确定。 A、质量监督站 B、建

提出“名教本于自然”之说的是玄学的早期代表人（ ）

行政强制措施的设定和实施应当遵循的原则有（）。A.法定性B.适当性C.教育与强制相结合D.禁止谋取私利E.适用性

关于计价原则正确的是A.不同规格的药味要按规定注明以便调剂员明白B.自费药品要按中等价格计价C.原方复配时，可随原价D.参照国家的价格计价E.

共用题干 2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万...

（2019年真题）在工程量清单编制中，施工组织设计、施工范围和验收规范可以用于确定（）。A.项目名称B.项目编码C.项目特征D.计量单位E.工程数量

下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（）。 A．市场法 B．基准地

风险对冲的方法包括利用场内工具对冲、利用场外工具对冲以及创设新产品进行对冲。（　

在资产组合价值变化的分布特征方面，建立各个风险因子的概率分布模型的方法有（　　）

金融机构在做出合理的风险防范措施之前会进行风险度量，（　　）度量方法明确了情景出

金融机构估计其风险承受能力，适宜采用（　　）风险度量方法。 A．敏感性分析

假设投资者持有高度分散化的投资组合，投资者可采用（　　）方法来规避由于非预期的市

定性分析和定量分析方法都可以对未来的期货价格形成预期。（　　）

应用成本利润方法计算出来的价格，会与现在的时点有所差异。（　　）

高层建筑为防侧击雷而设计的环绕建筑物周边的水平避雷带为（　　）。

公路工程质量事故的类别性质由（　）初步确定。　　 A、质量监督站 B、建

提出“名教本于自然”之说的是玄学的早期代表人（　　）