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  3. 甲企业属于粮食购销企业，由于城镇规划，拆迁原仓库后，有近两亩的空地，甲企业决定与建筑商乙企业联合开发该空地，甲企业出土地，建筑商乙企业出资金，建成后的房产...

甲企业属于粮食购销企业，由于城镇规划，拆迁原仓库后，有近两亩的空地，甲企业决定与建筑商乙企业联合开发该空地，甲企业出土地，建筑商乙企业出资金，建成后的房产...

admin2020-12-24  50
问题 甲企业属于粮食购销企业，由于城镇规划，拆迁原仓库后，有近两亩的空地，甲企业决定与建筑商乙企业联合开发该空地，甲企业出土地，建筑商乙企业出资金，建成后的房产50%归甲企业，50%归建筑商乙企业，甲企业分得的50%的房产全部出售，办理了产权转移手续并签订相应的合同。
要求：
甲企业上述业务除按规定缴纳企业所得税外，还应缴纳哪些税费？并简述理由。
选项
答案
解析除缴纳企业所得税外，甲企业还需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税。 (1)甲企业将分得的房屋销售，发生了销售不动产的行为，应该按照“销售不动产”缴纳增值税。 (2)甲企业应按缴纳的增值税为计征依据缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加。 (3)甲企业将分得的房产转让，还要按规定缴纳土地增值税。 (4)甲企业在销售房屋过程中签订的销售合同按产权转移书据缴纳印花税。
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