某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元，拆除费用...

admin2020-12-24 42

问题某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元，拆除费用为150万元，该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为()万元。

选项 A:1553
B:1679
C:1850
D:2034

答案D

解析该旧办公楼的价值为：V=

=2034.44万元。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Gi9aKKKQ

相关试题推荐

侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（　　）。A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得B.财产权利的消灭C.财产价值的减少D.财产的毁损灭失
房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为
侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（）。A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得B.财产权利的消灭C.财产价值的减少D.财产的毁损灭失
房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务
影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（　　）。A.产权类型B.质量C.周边环境D.房型E.他项权利设立情况
下列属于房地产经纪合同内容的有（　　）。A.房地产经纪人员资格证书B.当事人的信息C.服务内容D.服务费用E.双方当事人的权利和业务
房地产经纪业务中风险识别的切入点为（　　）。A.投诉处理B.赔偿处理C.纠纷处理D.收益管理E.坏账管理
房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（　　）。A.遵守执业规则B.两个经纪机构兼职C.参加继续教育D.降低佣金收费标准进行行业竞争E.为委托人保守商业
下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（　　）。A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促
下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（　　）。A.混合标价B.捆绑标价C.收取未标明的费用D.收取佣金和代办服务费

随机试题

在患者教育中，属于学习目标中技能目标的是 A．了解有关腹泻的知识 B．了解脱
肺痨患者症见咳嗽无力，气短声低，自汗畏风，舌质转淡，其虚损性质是 A、阳虚
学校兴办的招待所用房可免征房产税。()
女性，55岁，因盆腔包块（3cm×7cm）行手术治疗，术中发现腹水为浆液性草黄色
因含有剧毒的马钱子粉而不能过量或持久服用的成药是（　　）。
关于动产质权的说法，正确的是()。
按照该省5年的平均增速，预计2008年该省生产总值增加额为()。
关于当代国际服务贸易，下列说法不正确的是（）。 A.国际服务发展速度高于国际货物贸易 B.发达国家在国际服务中仍处于绝对优势地位 C国际服务贸易...
某企业年排废水500万m3，废水的氨氮浓度为30mg/L，排入Ⅲ类水体，采用废水处理方法氨氮的去除率为60%，Ⅲ类水体氨氮的排放标准为15mg/L，则该企...
期货交易所应当在每一季度结束后()内向中国证监会提交有关经营情况和有关法律、行政法规、规章、政策执行情况的季度工作报告。A:10日B:15日C:30日D:

某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元，拆除费用...

侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（ ）。A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得B.财产权利的消灭C.财产价值的减少D.财产的毁损灭失

房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（）。A.尽量同意客户提出的各种要求B.经纪机构不成交不收费C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限D.以佣金为

侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（）。A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得B.财产权利的消灭C.财产价值的减少D.财产的毁损灭失

房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括（）。A.如实报告的义务B.支付报酬的义务C.支付有关费用的义务D.尽力提供服务的义务E.保守商业秘密的义务

影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（ ）。A.产权类型B.质量C.周边环境D.房型E.他项权利设立情况

下列属于房地产经纪合同内容的有（ ）。A.房地产经纪人员资格证书B.当事人的信息C.服务内容D.服务费用E.双方当事人的权利和业务

房地产经纪业务中风险识别的切入点为（ ）。A.投诉处理B.赔偿处理C.纠纷处理D.收益管理E.坏账管理

房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（ ）。A.遵守执业规则B.两个经纪机构兼职C.参加继续教育D.降低佣金收费标准进行行业竞争E.为委托人保守商业

下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（ ）。A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促

下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（ ）。A.混合标价B.捆绑标价C.收取未标明的费用D.收取佣金和代办服务费

在患者教育中，属于学习目标中技能目标的是 A．了解有关腹泻的知识 B．了解脱

肺痨患者症见咳嗽无力，气短声低，自汗畏风，舌质转淡，其虚损性质是 A、阳虚

学校兴办的招待所用房可免征房产税。()

女性，55岁，因盆腔包块（3cm×7cm）行手术治疗，术中发现腹水为浆液性草黄色

因含有剧毒的马钱子粉而不能过量或持久服用的成药是（ ）。

关于动产质权的说法，正确的是()。

按照该省5年的平均增速，预计2008年该省生产总值增加额为()。

关于当代国际服务贸易，下列说法不正确的是（）。 A.国际服务发展速度高于国际货物贸易 B.发达国家在国际服务中仍处于绝对优势地位 C国际服务贸易...

某企业年排废水500万m3，废水的氨氮浓度为30mg/L，排入Ⅲ类水体，采用废水处理方法氨氮的去除率为60%，Ⅲ类水体氨氮的排放标准为15mg/L，则该企...

期货交易所应当在每一季度结束后()内向中国证监会提交有关经营情况和有关法律、行政法规、规章、政策执行情况的季度工作报告。A:10日B:15日C:30日D:

侵权行为的财产损害中，消极的财产损害指（　　）。A.本可以取得的财产利益却因他人的妨碍而没有取得B.财产权利的消灭C.财产价值的减少D.财产的毁损灭失

影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（　　）。A.产权类型B.质量C.周边环境D.房型E.他项权利设立情况

下列属于房地产经纪合同内容的有（　　）。A.房地产经纪人员资格证书B.当事人的信息C.服务内容D.服务费用E.双方当事人的权利和业务

房地产经纪业务中风险识别的切入点为（　　）。A.投诉处理B.赔偿处理C.纠纷处理D.收益管理E.坏账管理

房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（　　）。A.遵守执业规则B.两个经纪机构兼职C.参加继续教育D.降低佣金收费标准进行行业竞争E.为委托人保守商业

下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（　　）。A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促

下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（　　）。A.混合标价B.捆绑标价C.收取未标明的费用D.收取佣金和代办服务费

因含有剧毒的马钱子粉而不能过量或持久服用的成药是（　　）。