首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土
昕玥
2019-12-17
40
问题
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为,土地报酬率为6% ,该房地产的价值为()万元。
选项
A.489.99B.495.53C.695.53D.800.00
答案
C
解析
本题考查的是剰余技术。建筑物年收益额=建筑物现值x建筑物的资本化率=200x 12%=24 ,那么土地的年收益额=60-24=36,土地定价值= 36x(P/A,6%,30)=38x1/6%x[1- 1/( 1+6%)30】=495.53。合计,房地产价值= 200+495.53 =695.53万元。参见教材P257。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/GnTlKKKQ
相关试题推荐
患者因上腹痛、腹胀、恶心、呕吐2年就诊,拟诊为慢性胃炎,为明确诊断,最有价值的检
患者慢性肝炎病史5年,近1个月来病情恶化,为早期诊断肝硬化,最有价值的检查是
早期宫颈癌最有价值的检查是
对确诊最具价值的辅助检查是
对确诊有价值的辅助检查是
某矿山企业原有固定资产价值12000万元,改扩建项目拟投资8000万元,若不实施
根据以下资料,回答问题。2014年1~2月份,我国房地产业土地购置面积4062万
根据以下资料,回答问题。2014年1~2月份,我国房地产业土地购置面积4062万
根据以下资料,回答问题。2014年1~2月份,我国房地产业土地购置面积4062万
根据以下资料,回答问题。2014年1~2月份,我国房地产业土地购置面积4062万
随机试题
地方性甲状腺肿的病因是 A、碘缺乏 B、致甲状腺肿物质的作用 C、先天
某机械加工企业下设四个生产车间生产加工同种类型和型号的产品,并以人均产量评价劳动
初中体育《额前正面头顶球、篮球突破》 一、考题回顾 二、考题解析
出口增速最大年份的进出口总额约是进口增速最大年份的多少倍?
法律体系是一个重要的法学概念,人们可以从不同的角度、不同的侧面来理解、解释和适用
人民代表大会制度作为我国的根本政治制度,直接体现了宪法一般原则中的()。A.权力制约原则B.法治原则C.基本人权原则D.人民主权原则
有人说管理是一种引导,有人说管理是一种服务,你的看法呢?
具有滋阴疏肝作用的方剂是A.六味地黄丸B.左归丸C.大补阴丸D.一贯煎E.二至丸
患者男,26岁,因交通事故造成面部外伤而来诊。检查见耳、鼻出血,并证实有脑脊液鼻漏,面部两侧不对称,右侧眶下区肿胀,右下眼睑肿胀、淤血,右侧下颌骨下垂,后...
对可能引起暂时的或者可逆的健康危害的药品召回为A.一级召回B.二级召回C.三级召回D.四级召回