2. 财务会计
  3. 商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。

商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。

书海库2019-12-17  32
问题 商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。
选项 A.已通过竣工验收B.取得建设工程规划许可证C.取得建设用地使用权证书D.取得建筑工程施工许可证E.物业管理方案已落实
答案AE
解析《商品房销售管理办法》(原建设部令第88 号)规定，商品房现售，必须符合以下条件：——四证(现售：房地产开发企业资质证书；预售：商品房预售许可证)(1)出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和④房地产开发企业资质证书；(2)取得①土地使用权证书或使用土地的批准文件；(3)持有②建设工程规划许可证和③施工许可证；(4)已通过竣工验收；(5)拆迁安置已经落实；(6)供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施设备具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；(7)物业管理方案已经落实。
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