在建工程适用的估价方法有（）。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D

shuhaiku2020-05-20 61

问题在建工程适用的估价方法有（）。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发法E．基准地价修正法

选项

答案BD

解析新近开发建设完成的房地产（简称新开发的房地产）、可以假设重新开发建设的现有房地产（简称旧的房地产）、正在开发建设的房地产（即在建工程）、计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价，成本法适用于些很少发生交易而限制了市场法的运用，又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产（包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴）。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/H2EpKKKQ

相关试题推荐

随机试题

在建工程适用的估价方法有（）。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D

期货公司可以依法从事资产管理业务，接受客户委托，运用客户资产进行投资，投资收益和

期货投资者保障基金是一种补偿投资者投资收益低于保证收益部分的专项基金。（）对错

下列关于当期货投资者发生保证金损失时弥补方法的说法，不正确的是（）。 A．先由

期货投资者保障基金产生的利息以及运用所产生的各种收益等归属（）。[2012年9月

卖出收益增强型的看涨期权能够让投资者在标的资产价格上涨时获得比较高的利息，当标的

金融机构在管理现有投资的收益时需要运用各种工具对冲潜在的风险，而在管理或有支付义

在资产组合价值变化的分布特征方面，建立各个风险因子的概率分布模型的方法有（　　）

在险价值风险度量方法中，α＝95意味着（　　）。 A．有95％的把握认为最

金融机构通常需要综合运用各种风险度量方法对风险情况进行全面的评估和判断。风险度量

金融机构维护客户资源并提高自身经营收益的主要手段是（　　）。 A．具有优秀

在商业银行，个人贷款业务的借贷合同关系的一方是银行，另一方主体是（　）。 A、

下列关于融资租赁特征的表述中，错误的是（　）。 A、所有权与使用权分离 B

期货公司可以将客户未注销的资金账户、交易编码暂借给他人使用。

荀况说：“师术有四，而博习不与焉。尊严而惮，可以为师；蓍艾而信，可以为师；诵说而

社会主义市场经济中产品的分配方式是以按劳分配为基础的，按劳分配是社会主义公有制中

某酒楼位于某人流量较大的商贸城的北侧，共四层，有两部疏散楼梯和一部观光电梯，每层

目前，个人征信系统的信息来源主要是（　　）。

工程咨询的专题研究范围、内容、深度等应依据（）确定。 A.规划和产业政策B

根据《合同法》的规定，执行政府定价或政府指导价的，在合同履行过程中()。A.在合同约定的期限内政府价格调整时，按订立合同时的价格计价B.逾期交付标的物的，遇

从激励内容的角度可以将激励分为()。A:正向激励和负向激励B:他人激励和自我激励C:物质激励和精神激励D:有效激励和无效激励

在建工程适用的估价方法有（ ）。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D

期货公司可以依法从事资产管理业务，接受客户委托，运用客户资产进行投资，投资收益和

期货投资者保障基金是一种补偿投资者投资收益低于保证收益部分的专项基金。（）对错

下列关于当期货投资者发生保证金损失时弥补方法的说法，不正确的是（）。 A．先由

期货投资者保障基金产生的利息以及运用所产生的各种收益等归属（）。[2012年9月

卖出收益增强型的看涨期权能够让投资者在标的资产价格上涨时获得比较高的利息，当标的

金融机构在管理现有投资的收益时需要运用各种工具对冲潜在的风险，而在管理或有支付义

在资产组合价值变化的分布特征方面，建立各个风险因子的概率分布模型的方法有（ ）

在险价值风险度量方法中，α＝95意味着（ ）。 A．有95％的把握认为最

金融机构通常需要综合运用各种风险度量方法对风险情况进行全面的评估和判断。风险度量

金融机构维护客户资源并提高自身经营收益的主要手段是（ ）。 A．具有优秀

在商业银行，个人贷款业务的借贷合同关系的一方是银行，另一方主体是（ ）。 A、

下列关于融资租赁特征的表述中，错误的是（ ）。 A、所有权与使用权分离 B

期货公司可以将客户未注销的资金账户、交易编码暂借给他人使用。

荀况说：“师术有四，而博习不与焉。尊严而惮，可以为师；蓍艾而信，可以为师；诵说而

社会主义市场经济中产品的分配方式是以按劳分配为基础的，按劳分配是社会主义公有制中

某酒楼位于某人流量较大的商贸城的北侧，共四层，有两部疏散楼梯和一部观光电梯，每层

目前，个人征信系统的信息来源主要是（ ）。

工程咨询的专题研究范围、内容、深度等应依据（）确定。 A.规划和产业政策B

根据《合同法》的规定，执行政府定价或政府指导价的，在合同履行过程中()。A.在合同约定的期限内政府价格调整时，按订立合同时的价格计价B.逾期交付标的物的，遇

从激励内容的角度可以将激励分为()。A:正向激励和负向激励B:他人激励和自我激励C:物质激励和精神激励D:有效激励和无效激励

在建工程适用的估价方法有（）。 A．市场法 B．成本法 C．收益法 D

在资产组合价值变化的分布特征方面，建立各个风险因子的概率分布模型的方法有（　　）

在险价值风险度量方法中，α＝95意味着（　　）。 A．有95％的把握认为最

金融机构维护客户资源并提高自身经营收益的主要手段是（　　）。 A．具有优秀

在商业银行，个人贷款业务的借贷合同关系的一方是银行，另一方主体是（　）。 A、

下列关于融资租赁特征的表述中，错误的是（　）。 A、所有权与使用权分离 B

目前，个人征信系统的信息来源主要是（　　）。