某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 ...

admin2020-12-24 59

问题某临街住宅楼于2009年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（）。

选项 A.内插法
B.试错法
C.累加法
D.乘数法

答案AB

解析市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率。在手工计算的情况下，是先采用试错法试算，计算到一定精度后再采用线性内插法求取。

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甲施工单位违反施工程序，导致一栋7层正在建设的楼房倒塌，致使5名工人死亡，20名工人重伤，直接经济损失4000多万元。根据《生产安全事故报告和调查处理条例...

根据《民法通则》规定，按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系的是（　　）。A.债B.所有权C.知识产权D.担保物权

同其他知识产权不同，商标专用权的内容只包括（　　）。A.著作权B.署名权C.人身权D.财产权

根据国务院《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，一般事故是指造成（　　）。A.3人以下死亡，或者10人以下重伤B.2000万元以下直接经济损失的事故C.

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，管理人员和作业人员每年至少进行（　　）次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。A.1B.2C.3D.4

建设工程开工报告审查的内容主要包括（　　）。A.资金到位情况B.投资项目市场预测C.是否已经确定建筑施工企业D.设计图纸是否满足施工要求E.现场条件是否

施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是（　　）。A.主体结构的最低保修期限应是50年

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托（　　）提出设计方案。A.施工单位B.监理单位C.原设计单位D.装修施工企业

《招标投标法》规定，招标代理机构违反规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权...

关于知识产权法律特征的说法，正确的是（　）。A、具有财产权和人身权双重属性B、效力不受地域限制C、仅在法律规定的期限内受到法律保护D、不存在排他性

下面关于风险保额的叙述中，错误的是（　　）。 A、同一张保单的风险保额一定大于

胆汁质气质类型的高级神经活动过程的特点是()。 A．强、平衡、灵活 B．强

招标人最迟应当在书面合同签订后()日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银

患者男，42岁，扩张型心肌病5年，因天气转冷，出现咳嗽，咳痰，端坐呼吸3天住院，

引导组织再生术适应证，除了()

甲公司与乙公司计划合并成立丙公司，双方于2013年12月1日签订合并协议。在合并

健康单根牙受到侧向外力时，牙冠至支点处向受力方向轻微倾斜移动，而支点至根尖区向相反方向移动时，支点为A.牙颈部B.根颈1/3与中1/3相交处C.根尖1/3与

驾驶机动车驶离高速公路时，若车辆制动性能良好，可直接驶入匝道。

融资租赁是以融物的方式达到融资目的的一种具有投资性质的交易行为，包括()。A:贸易B:直接租赁C:回租赁D:转租赁E:不完全偿付租赁

对于招标投标争议的民事诉讼中，第二审人民法院对上诉案件经过审理，认定原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的应()。A:判决驳回上诉B:依法改判C:查清

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